DC-Box Geschäftsfläche direkt bei der U-Bahn zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss1.OG
Top: 2
Fläche: ca. 129 m²
Miete netto/m²: € 20,00
BK netto/m²: € 3,67
HK netto/m²: € 1,55

Allgemeine Objektübersicht
In unmittelbarer Nachbarschaft zur UNO-City, in sehr prominenter Lage am Donauufer, offeriert sich nun eine Geschäftslokalität zur Vermietung. Im ersten Obergeschoss dieses Objekts entfaltet sich eine Nutzfläche von großzügigen ca. 129 Quadratmetern, die ein vielversprechendes Fundament für ambitionierte Geschäftsvorhaben bildet.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich mit einer weitläufigen, offenen Verkaufsfläche, die zum Entfalten kreativer Präsentationskonzepte einlädt. Ergänzt wird dieses Areal durch ein separates Büro, das einen ruhigen Rückzugsort für administrative Tätigkeiten gewährt. Für das Wohlbefinden Ihrer Klientel und Ihres Teams stehen zudem eine komfortable Dusche, zwei diskrete Umkleideräume sowie ein gepflegter Sanitärbereich zur Verfügung.

Diese Liegenschaft verspricht nicht nur eine erstklassige Adresse, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einem Umfeld von internationalem Flair und hoher Frequenz zu positionieren.

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: ab 1.6.2025

Energieausweis
HWB: 113,4 kWh/m².a

Lage:
Die Gegend um die UNO-City hat sich im Laufe der letzten Jahre in einen gefragten Büro-Standort entwickelt und beherbergt die österreichische überregionale Administration mehrerer internationaler Unternehmen.
Einkaufsmöglichkeiten und Entertainment sowie das Erholungsgebiet Donauinsel sind in der Nähe.

Öffentliche Erreichbarkeit:
U-Bahn: U1

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.