Sanierte 3 Zimmerwohnung mit sehr guter Öffi-Anbindung (WG tauglich)

Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnitten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in ruhiger Lage im 11. Bezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

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Highlights der Wohnung:
•Wohnfläche: ca. 60 m²
•Zimmer: 3 (geräumiges Wohnzimmer + Schlafzimmer)
•Küche: separate, voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten
•Bad: modernes Badezimmer mit Dusche/Badewanne
•WC: getrennt
•Bodenbelag: hochwertiger Parkettboden, Fliesen in Nassräumen
• Heizung: Gastherme
•Lage: ruhig gelegen
•Kellerabteil: inklusive


•Miete 900€
•Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
•Verfügbarkeit: ab 1.9.2025
•Befristung: 3 Jahre

weitere Informationen:
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Einbauküche vorhanden

Lage:
Die Wohnung liegt nur wenige Minuten von der U3 (Enkplatz) entfernt - Sie sind in rund 15 Minuten in der Wiener Innenstadt. Zusätzlich stehen Straßenbahn (z. B. 71) und Busverbindungen in direkter Umgebung zur Verfügung. Auch der Bahnhof Wien Simmering ist schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden