Einfamilienhaus in Gumpoldskirchen mit romantischen Garten

Älteres Einfamilienhaus in bester Lage
Grundstücksfläche 427 m2
verbaute Wohnfläche 102 m2 auf einer Ebene
zuzüglich eine uneinsehbare überdachte Terrasse mit 9 m2 und eine beheizte Garage/Gerätehaus mit Werkstatt mit rund 20 m2

Der romantische Garten mit fast 300 m2 bietet sowohl schattige als auch sonnige Plätzchen und ein kleines gefliestes Planschbecken für heiße Tage. Eine automatische Bewässerung wurde erst vor wenigen Jahren installiert.

Das Haus verfügt derzeit über
4 geräumige Zimmer (1 mit Ausgang zur Terrasse)
1 Küche
1 Badezimmer mit Wanne
1 separate Dusche
2 WCs
2 Vorzimmer/Veranda
1 Diele
1 Schrankraum
1 Abstell-/Heizraum (beheizt wird derzeit mit Gas)
1 überdachte Terrasse
1 Gerätehaus/Garage mit angeschlossenem Abstellraum

Das Haus ist nicht unterkellert, hat jedoch durch den über die ganze Fläche laufenden Dachboden viel Potenzial. Durch einem Ausbau könnte man insgesamt nahezu 200 m2 Wohnfläche erzielen..

weitere Informationen:
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Küche und Badezimmer sind voll eingerichtet, die Wohn- bzw. Schlafzimmer teilmöbliert. Die Möblierung ist durchgehend älter und weist daher Gebrauchsspuren auf.
Im Haus ist ein Kabelanschluss sowie ein Festnetzanschluss vorhanden. Weiters verfügt es noch über einen kostensparenden Nachtstromanschluss. In der beheizten Garage bzw. Gerätehaus befindet sich eine Montagegrube, der Garten wird komplett mit einer Bewässerungsanlage versorgt. Der Dachboden bietet noch die Möglichkeit zum Ausbau, um Energie zu sparen, wurden am Boden Dämmplatten aufgelegt. Neben einer funktionsfähigen Gasheizung gibt es zusätzlich im Heizraum einen an das Heizsystem angeschlossenen Allesbrennerofen.

Lage:
Perfekte Ruhelage abseits der Durchzugstraße,
komplette Infrastruktur in 5-10 Gehminuten erreichbar: S-Bahn nach Wien, Bus zur Badnerbahn, Ärztezentrum, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Adventure Golf usw.
Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der A2 beziehungsweise in Baden oder Mödling und in der Westfield Shopping City.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht.