Exklusives Dachgeschossjuwel mit großzügiger Terrasse und Balkon beim Spittelberg

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit 107 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Terrasse & Balkon in urbaner Lage nahe Spittelberg. 3 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs, voll ausgestattete Marken-Küche, Klima, automatisches Bewässerungssystem, hochwertig möbliert. Trotz zentraler Lage angenehm ruhig - ideale Rückzugsoase mitten in Wien.

Die lichtdurchflutete Maisonette besticht durch eine private Dachterrasse mit Panoramablick, einen weiteren Balkonsowie eine stilvolle Innenausstattung:

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Designküche samt hochwertigen Markengeräten

• 2 moderne Bäder - eines mit Badewanne, eines mit bodengleicher Dusche

• Insgesamt 3 WCs

• Klimaanlage für angenehmes Raumklima im Sommer

• Automatisches Bewässerungssystem für die Terrassenbepflanzung

• Möblierung im modernen Stil - auf Wunsch ablösefrei

• Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung

Ein weiteres Highlight ist die Ruhelage im Innenhofbereich, trotz urbaner Zentrumsnähe - in Gehweite zur U-Bahn, Nahversorgung, Gastronomie und Kultur des 7. Bezirks.

 

Stylish Penthouse with Private Terrace and Balcony in Vienna's Spittelberg District

This exclusive 3-room penthouse apartment offers approx. 107 m² of living space plus 50 m² of private outdoor areas, including a panoramic rooftop terrace and an additional balcony. Located in Vienna's vibrant 7th district, just steps from Spittelberg, the apartment offers a unique combination of urban flair and quiet retreat.

Highlights include:

• Spacious living and dining area with a fully equipped designer kitchen featuring premium brand appliances

• Two modern bathrooms (one with bathtub, one with walk-in shower)

• Three separate toilets

• Air conditioning and automatic irrigation system for the terrace

• Stylish furnishings included

• Quiet and private location within the building - despite the central, lively neighborhood

Perfect for those who appreciate top-quality living in the heart of Vienna, with peaceful moments above the rooftops.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Spittelberg sowie zum MuseumsQuartier. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigem kulturellem Angebot, charmanten Lokalen, Boutiquen und Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.

Trotz der urbanen Lage bietet die Wohnung selbst eine ruhige Wohnatmosphäre - ideal für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.