Modern sanierte Wohnung in Top-Lage des 4. Bezirks

Die ca. 45m² große Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:

• Neue moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten (Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank)

• Neues Badezimmer mit stilvoller Dusche und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC mit neuem Sanitär

• Neue Bodenbeläge in hochwertiger Holzoptik

• Neue Türen im modernen Design

• Komplett neue Elektroinstallationen

• Frisch ausgemalt in freundlichen, neutralen Farbtönen

Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie Bad und separates WC.

  Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Ob als stilvoller Rückzugsort mitten in der Stadt oder als bestens angebundene Stadtwohnung mit modernem Komfort - dieses frisch sanierte Zuhause bietet alles, was Sie sich wünschen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://radakovits-immobilienmanagement.service.immo/registrieren/de

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese charmante Etagenwohnung in 1040 Wien bietet Ihnen eine begehrte Lage mit perfekter Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Kliniken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Universitäten sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt bequem zu erkunden.

Zur Bonitätsprüfung sind folgende Unterlagen notwendig:

1. Ausweiskopien: Eine Kopie des Reisepasses oder Personalausweises aller Mietinteressenten bzw. der für das Mietanbot/Mietvertrag haftenden Bürgen.
2. Einkommensnachweise: Die letzten drei Gehaltszettel von allen Mietinteressenten bzw. der für das Mietanbot/Mietvertrag haftenden Bürgen.
3. KSV-Auszug:  https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter

 

Hinweis/Haftungsausschluss

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.

Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität baubehördlicher Plänen erheben. Die Flächen wurden mittels 3D - Laserscanning ermittelt - dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.