Sanierungsbedürftiger Familien-Traum im Herzen von MARIAHILF!

Möglichkeiten ohne Ende! Visionäre aufgepasst, hier wartet ein wahres Raumwunder auf Sie! Diese Neubau-Immobilie befindet sich im 5-ten Lift-Stock ( Lift vorhanden ) in einem 1970 errichteten Mehrparteien-Hauses. Das Haus wurde bereits umfangreich saniert, d.h. neue Fassade mit Vollwärmeschutz und Fenstertausch hat laut Auskunft des Eigentümers kürzlich stattgefunden. Für etwaige weitere Sanierungs-Maßnahmen ist der Rücklagen-Topf aktuell mit rund € 250.00,- gefüllt. Raumaufteilung: ------------------ > Vorraum > Bad >WC > Küche > Wohnraum > Balkon > Schlafzimmer >>>> Zusätzliche Features: ------------------------ > Garagenplatz ( Stellplatz Nr. 1 ) > Kellerabteil ( mit Licht ausgestattet ) > Sicherheitstüre > Allgemeinflächen: -------------------- > Waschküche > Fahrradabstellraum WICHTIG: ----------- Der aktuelle Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und liegt aktuell noch nicht vor! Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! David Sattmann, Tel. +43 664 2035535 , ImmoSky Wien/Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von rund 1 km. Einkaufsmöglichkeiten: Die täglichen Besorgungen lassen sich fußläufig erledigen! Öffentlicher Verkehr: In nur 150 m können Sie dem öffentlichen Verkehr zusteigen.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Lage:
Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, 15 Minuten Fussweg in die Innere Stadt, 5 Minuten Fussweg auf die Fussgängerzone Mariahilferstrasse, 10 Minuten Fussweg zum Westbahnhof und 7 Minuten Fussweg ins Raimundtheater.