EXKLUSIVE VILLA - mit Platz für die ganze Familie!

Exklusive Villa mit traumhaften Ausblick und Platz für die ganze Familie! Diese außergewöhnliche Landvilla in privilegierter Ruhelage besticht durch Großzügigkeit, Privatsphäre und ein naturnahes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Direkt an zwei Seiten an weitläufiges Grünland angrenzend, eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher Blick über sanfte Hügel, Wiesen und Wälder. Der liebevoll angelegte Garten mit romantischem Fischteich, sonnigen Terrassen und stilvoller Jagdhütte schafft eine private Oase inmitten unberührter Natur. In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, erwartet Sie eine Lebensqualität der Extraklasse. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das stilvolle Herzstück des Hauses. Ein klassischer Kachelofen sorgt für behagliche Wärme, während zwei perfekt ausgerichtete Terrassen ganztägig Sonne bieten. Die maßgefertigte Küche überzeugt durch edles Design und Funktionalität, ergänzt durch eine praktische Speis. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit luxuriösem Bad und einer weitläufigen Ankleide. Ein lichtdurchflutetes XL-Dachstudio mit großflächiger Verglasung inszeniert die umliegende Naturkulisse eindrucksvoll. Drei weitere großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eines davon verfügen über ein elegantes Bad, über das sie in eine besonders geräumige Ankleide gelangen. Die Gartenebene eröffnet weitere stilvolle Rückzugsorte und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei elegante Zimmer mit eigenem Bad bieten Raum für Gäste, Familie oder persönliche Interessen. Für besondere Kinoabende steht Ihnen ein hochwertig ausgestattetes Home Cinema zur Verfügung. Ein separater, von außen begehbarer Bereich lädt zur Nutzung als exklusiver Fitness- oder Wellnessbereich ein. Zusätzlich finden Sie hier eine eigene Räucherei ein charmantes Extra für Genießer und Feinschmecker. Highlight im Außenbereich ist der großzügige Pool, der an warmen Tagen pure Erfrischung und luxuriöses Urlaubsfeeling garantiert mit direktem Blick auf die umgebende Naturlandschaft. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0676/5611916 (Herr Anton V. Blatt). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Schulen: Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei sowie viele andere Einkaufsmöglichkeiten in 3200m Ortszentrum Obertrum Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle: 1800m entfernt Bahnhof Seekirchen am Wallersee: ca. 2,5km entfernt Autobahn A1 Eugendorf: ca. 10km entfernt
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Lage:
Ruhige Höhenlage mit Panoramablick über die Naturkulisse des Salzburger Seenlands. Das Ortszentrum von Obertrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Seekirchen und der Obertrumer See. Die Stadt Salzburg liegt nur ca. 25 Fahrminuten entfernt ideal angebunden, dennoch naturnah und absolut privat.