Tolle Paar-/Familienwohnung 5 Gehminuten bis Wien Mitte oder Radetzkyplatz/Kolonitzplatz

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Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese äußerst schön sanierte, helle Altbau-Wohnung in bester Lage des 3ten Bezirks, bestehend aus

• gepflegter Hauszustand 
• 2 große Zimmer - davon 1 Durchgangszimmer mit Orientierung auf die Untere Viaduktgasse
• 1 großes Zimmer Hofseitig
• Möblierte Küche vom Vorzimmer aus zu begehen mit E-Herd, Geschirrspüler, Ober und Unterkästchen, mit Kühl-Gefrierkombination - Ebenso als Durchgangssituation
• Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss und Warmwasser-E-Boiler
• WC separat
• Internetanschluss
• Isolier-Thermofenster
• 1. Etage OHNE Lift
• Hauszentralheizung Pellets-gefeuert - Gesamtmiete inkl. Akkontierung für Heizung EUR 1.418,00 - Strom separat.
• weiß ausgemalt
• schöner originaler Parkettboden
• Kellerabteil
• Fahrradabstellbereich im Hof
• Unbefristete Anmietung - frei ab sofort

Infrastruktur:

Hetzgasse, zahlreiche Nahversorger sowie Straßenbahnlinie 0 und U3/U4 Wien Mitte oder zum Radetzkyplatz in 2-5 Gehminuten zu erreichen.

Weiters steht als Nahversorger "The Mall" in Wien Mitte zur Verfügung.

Weitere Informationen

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Liftklausel: Sollte ein Lift einbebaut werden, so erhöht sich er HMZ um 0,61 €/m² plus anteiliger Betriebskosten.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Gassenlage;
Hetzgasse (3, Weißgerbervorstadt), benannt nach dem ehemaligen Hetztheater; Eine blutrünstige, doch sehr beliebte Attraktion stellte das Wiener Hetzamphitheater dar: ein dreistöckiger Holzbau mit gemauerten Tierkäfigen in der Vorstadt Unter den Weißgerbern.
Verlängerung am 28. April 1886. Langer, geknickter Straßenzug mit überwiegend historistischen Miethäusern;