3443 Elsbach
GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS - SCHÖNES GRUNDSTÜCK - SACKGASSE RUHELAGE
- Kaufpreis
- € 340.000
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Garage / StellplatzTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS - SCHÖNES GRUNDSTÜCK - SACKGASSE RUHELAGE
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren überzeugt durch seinen positiven Charakter und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen. Dieses Haus ist eine tolle Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Zuhause in einer schönen Umgebung suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Baujahr 1970er Jahre, Welleternit Dach, Isolierglasfenster 2 fach verglast mit Rollläden, Fliesen- und Parkettböden, Holzofen, Gastherme mit Radiatoren.
Das Haus verfügt über einen Garagenplatz, ein Carport und zwei Terrassen.
Um auf den heutigen Stand der Technik zu kommen, bedarf es einer Modernisierung.
Energiekennzahlen: HWB 198,2 fGEE 2,63
ERDGESCHOSS: Vorraum, Vorzimmer, überdachte Veranda, Abstellraum, Garage, Küche, Bad mit Dusche, WC, Wohnzimmer, zwei Zimmer
KELLERGESCHOSS: ein Kellerraum
FLÄCHENWIDMUNG: Bauland Wohngebiet, max. 3 Wohneinheiten
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Gas, Telefon, Brunnen
GARTEN: schön angelegter Garten mit Baum- und Strauchbestand, eingefriedet, Brunnen, Gartengeräteschuppen
LAGE: absolute Ruhelage in einer SACKGASSE, sehr sonnig und schön gelegen, umgeben von Wiesen und Wald, 3 km von Sieghartskirchen, 13 km von Purkersdorf entfernt. Schule und Kindergarten in Sieghartskirchen bzw. Purkersdorf.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren überzeugt durch seinen positiven Charakter und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen. Dieses Haus ist eine tolle Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Zuhause in einer schönen Umgebung suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Baujahr 1970er Jahre, Welleternit Dach, Isolierglasfenster 2 fach verglast mit Rollläden, Fliesen- und Parkettböden, Holzofen, Gastherme mit Radiatoren.
Das Haus verfügt über einen Garagenplatz, ein Carport und zwei Terrassen.
Um auf den heutigen Stand der Technik zu kommen, bedarf es einer Modernisierung.
Energiekennzahlen: HWB 198,2 fGEE 2,63
ERDGESCHOSS: Vorraum, Vorzimmer, überdachte Veranda, Abstellraum, Garage, Küche, Bad mit Dusche, WC, Wohnzimmer, zwei Zimmer
KELLERGESCHOSS: ein Kellerraum
FLÄCHENWIDMUNG: Bauland Wohngebiet, max. 3 Wohneinheiten
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Gas, Telefon, Brunnen
GARTEN: schön angelegter Garten mit Baum- und Strauchbestand, eingefriedet, Brunnen, Gartengeräteschuppen
LAGE: absolute Ruhelage in einer SACKGASSE, sehr sonnig und schön gelegen, umgeben von Wiesen und Wald, 3 km von Sieghartskirchen, 13 km von Purkersdorf entfernt. Schule und Kindergarten in Sieghartskirchen bzw. Purkersdorf.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 198.2 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.63 | ||
Anfragen
Anbieter:in
Stefan Nemec
Immobilien Mörtl GesmbH