Büro direkt an der bekanntesten Einkaufsstraße Wiens!

Direkt an der bekanntesten Einkaufsstraße Wiens, an der Ecke zur Neubaugasse, gelangt eine ca. 670m² große Bürofläche zur Vermarktung. Das äußerst repräsentative Gebäude wurde kürzlich saniert, die Bürofläche befindet sich im zweiten Liftstock.

Über zwei separate Eingänge betritt man die Bürofläche, welche sich im generalsanierten Zustand und gänzlich geöffneten Layout befindet. Dem offenen Charakter kommen zudem umlaufende, erkerartige Fenster zugute, welche für tolle Belichtung und Aufenthaltsqualität sorgen. Bei der Sanierung wurde auf jedes kleinste Detail geachtet; der stylische und moderne Ausbau schafft einen interessanten Kontrast zur Alt Wiener Bausubstanz des Hauses. Neben den großzügigen, aber kleinteilig abtrennbaren Büroflächen stehen getrennte Sanitäranlagen inkl. Dusche und barrierefreiem WC zur Verfügung. Die Fläche ist durchverkabelt, die CAT-7-Netzwerkkabel laufen in einem eigens gekühlten Serverraum zusammen. Eine ruhige, hofseitig gelegene Terrasse rundet das Gesamtpaket ab.

weitere Informationen:
- Klimatisierung
- stylische Deckenbeleuchtung
- getrennte Sanitäranlagen (tlw. barrierefrei)
- Dusche
- Terrasse
- Serverraum
- CAT-7-Verkabelung
- Anschlüsse für Teeküchen

Lage:
Direkt an Mariahilfer Straße. Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops und Einkaufszentren zählt zu dem besten Wiens. Das Gebäude ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Zugang U3 Neubaugasse gleich ums Eck, Verkehrsknoten Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt)

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Neubaugasse, U2 Museumsquartier
Buslinien: 13A, 14A, 57A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.