2000 Stockerau, Sparkassaplatz - Bahnhof

Geschäftslokal mit ca. 605m² in Einkaufspassage! Zentrumslage & gratis Kundenparkplätze!

Gesamtmiete: € 6.472,86

Nutzfläche: 604.94 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 1.935,81
Miete: € 6.472,86
Miete netto: € 4.537,05
Ust: € 1.294,57

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 604.94 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Befristung: 10 Jahre

Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

Barrierefrei

Energie und Heizung

Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 95.2

Beschreibung

Die belebte Einkaufspassage liegt zwischen Bahnhof und Sparkassaplatz. Aufgrund der guten Kundenfrequenz haben sich bereits diverse namhafte Konzerne angesiedelt. Es steht ein eigenes Parkdeck für Kunden zur Verfügung, die 90min kostenlos parken können.

zentrale, innerstädtische Frequenzlage
große Auslageflächen
Kundenparkplätze (90min kostenlos)
großer Ladehof mit ebenerdiger Anlieferung
Gastronomie nach Absprache möglich
Adaptierungen nach Absprache möglich

Mietvertrag auf 10 Jahre

Top 7 mit 604,94 m²

Hauptmietzins € 4.537,05

Betriebskosten € 1.935,81

Nettomiete inkl. Betriebskosten € 6.472,86

Bruttomiete € 7.767,43

Preise verstehen sich zzgl. Energiekosten und Werbekosten (ca. €0,80/m²)

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}