Renditen-Jäger aufgepasst! Arbeiterwohnheim in TOP-LAGE!

Kernsaniert mit viel Potenzial im Herzen von St. Pölten! Visionäre bitte jetzt Anschnallen! Dieses schöne Zinshaus wird derzeit in der kurzzeitigen Einzelzimmer-Vermietung betrieben. Auf insgesamt 5 Stockwerken gibt es 31 Doppelzimmer und darüber hinaus noch 5 Wohnungen in der Größenordnung von 60 bis 80m2. Die Zimmer sind 22 m2 groß, möbliert und zur Gänze mit Fliesenböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Die Zimmer befinden sich auf insgesamt 4 Stockwerken. 6 bis 8 Zimmer pro Stockwerk. Jedes Stockwerk verfügt über eine moderne Nirosta-Gemeinschaftsküche, sowie Gemeinschafts-Sanitäranlagen mit bodenebenen Duschen. Ein unglaubliches Potenzial bietet der noch nicht vollständig abgeschlossene Dachgeschoss-Ausbau, mit einem "unpackbaren" Blick über eine der schönsten Ecken von St. Pölten Stadt! Diese Ebene hat ein absolutes Alleinstellungsmerkmal und wertet das gesamte Objekt massiv auf! WICHTIG: ----------- Der aktuelle Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und liegt aktuell noch nicht vor! Habe ich Sie neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie "JETZT" Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf - David SATTMANN | ImmoSky Wien | +43 (0) 664 20 35535. Schulen: Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von rund 1 km. Einkaufsmöglichkeiten: Die alltäglichen Einkäufe lassen sich fußläufig im Umkreis von 500m erledigen. Öffentlicher Verkehr: Zahlreiche Bus-Linien, als auch der Hauptbahnhof St. Pölten, lassen sich in wenigen Minuten fussläufig erreichen.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Lage:
Dieses immobiliare Highlight befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landesregierung St. Pölten.