Einmalige Gelegenheit: Modernes Architekten-Microhouse am privaten Schellensee - U6-Endstation

Exposé

Ergreifen Sie jetzt die seltene Gelegenheit, eine absolute Rarität im Wiener Süden Ihr Eigen zu nennen: Ein perfekt durchdachtes Microhouse direkt an einem großen privaten See, umgeben von einem riesigen, exklusiven, gut gehütetem Freizeitparadies. Ein Objekt dieses Kalibers gelangt kaum je zum Verkauf - sichern Sie sich Ihre persönliche Luxusoase inmitten unberührter Natur und dennoch nur 400 m von der U6-Endstation Siebenhirten entfernt. Ihr eigenes Refugium um der Hitze der Stadt zu entfliehen.

Die Highlights im Überblick

• Absolute Exklusivität

• Privater Seezugang - nur für Grundstückspächter:innen und deren Gäste. Kein Durchgangsverkehr, totale Privatsphäre.

• Premium-Architektur

• Kürzlich erbautes Microhouse in hochwertigem Holzriegelbau mit modernem, klaren Design. Sofort bezugsfertig.

• Großzügiges Pachtgrundstück

• Ihr eigenes Grundstück auf einem großen Naturjuwel mit aufwändiger Pflege durch Gärtner, Baumpfleger, Fisch- und Wasserwart - Ihre Naturoase das ganze Jahr über in perfektem Zustand.

• Unvergessliche Naturkulisse

• Üppige Flora & Fauna: Eichhörnchen, Spechte, Fischreiher und mehr; Blumen- und Wiesenmeer im Frühling, schattenspendende Bäume im Hochsommer.

• Premium-Freizeitmöglichkeiten

• Schwimmen, Stand-up-Paddling, Joggen, Tierbeobachtung - und dabei höchste Diskretion und Ruhe genießen.

• Erstklassige Anbindung

• U6 Siebenhirten (Endstation) in nur 400 m Fußweg. Überdachte Fahrradstellplätze und Parkpickerl für Sommermonate verfügbar.

• Investitionswert & Laufende Kosten

• Microhouse: VB: 95.000 EUR

Beschreibung

Betreten Sie Ihr neues Microhouse und spüren Sie sofort die wohltuende Balance aus Luxus und Natur. Auf 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Kochnische sowie ein kleines, feines Bad mit WC. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden bei Sommerregen ein, während die zweite, großflächige Freiterrasse perfekt für Sonnenbäder und entspannte Abende unter freiem Himmel ist. Zwei stattliche Bäume gewähren im Hochsommer natürlichen Schatten - ein Privileg, das nur wenige genießen dürfen.

Der Seezugang ist so arrangiert, dass jedes Refugium seine Exklusivität behält: Nach einem kurzen 70-m-Weg erreichen Sie einen eleganten Steg zum Einstieg ins frische Wasser. Gleich gegenüber finden Sie einen Kieselstrand und eine Ruhewiese. Umrahmt von Schilfgürteln und gespickt mit romantischen Plätzen der perfekte Ort für Ihre private Auszeit.

Im Winter verwandelt sich das Areal in eine malerische Landschaft für Spaziergänge, unter Sternenhimmel oder stille Momente zu zweit. Wasserleitungen werden von Ende März bis Oktober betrieben, danach genießt man den Luxus der Stille und den Zauber der kalten Jahreszeit.

Historische Note

Der Schellensee blickt auf eine bewegte Wiener Geschichte zurück: Vom ehemaligen Ziegelteich über ein öffentliches Strandbad bis zur heutigen Privatdomäne - erleben Sie dieses Stück Zeitgeschichte exklusiv für Sie bewahrt (Siehe Wikipedia -> Schellensee).

Ihr exklusiver Besichtigungstermin

Diese Traumimmobilie ist einzigartig - und das merken Sie bereits bei der Besichtigung. Nur zwei Termine sind möglich, um die Exklusivität zu wahren:

Nur nach vorheriger Anmeldung.