ab sofort: 2 Zimmer Wohnung mit perfekter öffentlicher Anbindung / Hugogasse 13 / 4. Stock ohne Aufzug!

Geschätzte InteressentInnen!

HINWEIS: Haben Sie gelesen, dass die Wohnung im 4.OG OHNE Lift ist?

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>>> www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!). <<<

Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung.

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Wohnung:

Ab sofort steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Hugogasse 13 zur unbefristeten Vermietung.

Die sich im 4. STOCK OHNE AUFZUG befindende Wohnung mit einer Größe von ca. 54m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum mit Abstellraum
• WC getrennt begehbar
• Bad mit Wanne, Waschplatz und Anschluss für eine Waschmaschine
• Wohnzimmer mit einer Kochnische
• Schlafzimmer

Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet. Geheizt wird über eine Gas-Therme, die Kosten für Strom & Gas sind nicht inkludiert und separat zu bezahlen.

Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden!

Wichtig zu wissen:

• Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass Haustiere (Hunde) nicht erlaubt sind!
• Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt

 

Lage/Infrastruktur:

Durch den nur ca. 260 m entfernten Bahnhof Simmering ist die Anbindung an den öffentlich Verkehr als perfekt zu beschreiben, denn so befinden sich Haltestellen diverser Regionalzüge, Schnell-Bahn, sowie der U-Bahn (U3) und mehrerer Bus und Straßenbahn-Linien (6, 71, 69A, 72A, 73A) in unmittelbarer Nähe. 

Zur Erholung bietet sich der 350 Meter entfernte Braunhuberpark an, für Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie das Einkaufszentrum Simmering nach etwa 7 Minuten Fußweg.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}