Gemütliches Zuhause mit Loggia und Blick ins Grüne - 3Zimmer, TG-Platz

Ein gemütliches Zuhause am Rande von Wels, mit Blick ins Grüne - 3 Zimmer - Loggia - Klimaanlage - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenplatz - Keller - Fahrradraum - Kinderwagenraum Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss befindet sich am Ostrand von Wels (im Stadtteil Pernau), in einer gepflegten und attraktiven Wohnsiedlung mit ansprechender Grünanlage. Das Entre der Wohnung präsentiert sich praktisch und offen - und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in das Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer, das Badezimmer, die Toilette, den Abstellraum und selbstverständlich auch in den hellen und offenen Wohn- Ess- Kochbereich. Der Kochbereich bietet Ihnen eine 2014 verbaute und gepflegte Planungsküche, in zeitlosem Design, mit ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum und ist mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle adäquat ausgestattet. Im Wohn- Essbereich, mit Zugang zur gemütlichen Loggia (mit einseitiger Verglasung und elektrischem Rollladen) finden Sie ausreichend Platz und entsprechende Gestaltungsmöglichkeiten. Der Essbereich bietet genügend Platz für einen schönen großen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in das Schlafzimmer, mit großem Einbauschrank und einer netten Nische, die aktuell als Schminkplatz genutzt wird. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über Anschluss für Waschmaschine und Trockner, in der Toilette ist ein kleines Handwaschbecken verbaut. Des Weiteren befindet sich ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil im Wohnungseigentum. Für die Wohnungseigentümer steht außerdem ein Fahrradraum in Erdgeschoß, ein Kinderwagenraum und eine Waschküche zur Verfügung. Die umgebende und gut gepflegte Grünanlage ist optisch ansprechend und bietet Ihnen auch einen kleinen Spielplatz mit Sitzplätzen. ZUSAMMENFASSUNG: 3 Zimmer, Loggia, Blick ins Grüne, Tiefgaragenplatz, Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Waschküche, Personenaufzug Beheizt wird mittels FERNWÄRME und es ist eine WOHNRAUMLÜFTUNG, sowie eine KLIMAANLAGE verbaut! Sämtliche FENSTER sind 3-FACH VERGLAST und verfügen über ROLLLÄDEN! Sollte ich Ihr Interesse an diesem ansprechenden Wohntraum in optimaler Lage, geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 596 05 17 (Herr Keck). Schulen: Kindergarten, Volksschule und NMS sind nur wenige Minuten entfernt. Gymnasien, HTL, HAK, FH und diverse andere Schulen und Ausbildungsstätten befinden sich in Wels und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut und einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist ungefähr 300 m entfernt und stellt eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz dar.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Lage:
Am Ostrand von Wels gelegen, mit Blick ins Grüne - optimale Lage, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie Nähe zur umgebenden Natur.