1080 Wien, Albertplatz

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal

Gesamtmiete: € 2.403,7

Nutzfläche: 65 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 128,7
Miete: € 2.403,7
Miete netto: € 2.275
Ust: € 480,74

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 65 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Befristung: 10 Jahre

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

Barrierefrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.11
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 225.3

Beschreibung

Zur längerfristigen Vermietung gelangt ein ca. 65 m² großes Geschäftslokal mit flexibler Nutzung. Gastronomie ist nicht möglich.

Die 4 großen Schaufenster ermöglichen eine gute Sichtbarkeit und Darstellung der Produkte. Das Lokal besteht aus einem großen Verkaufsraum, sowie einer Teeküche und zwei Toiletten.

Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung.

Verfügbarkeit und Konditionen:
Top 4+5: ca. 65 m², netto € 35,00/m²/Monat
Betriebskosten netto € 1,98/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% Ust

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 2
Bus: 13A

Individualverkehr:
gute Straßenanbindung über Ring und Gürtel
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}