Attraktive Bürofläche in zentraler Lage

Repräsentatives Büro auf zwei Ebenen mit direktem Straßenzugang und Glasfassade - 1090 Wien

Dieses großzügige Büroobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 367 m² befindet sich in bester Lage des 9. Bezirks und erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die moderne Glasfassade, die nicht nur für viel Tageslicht im Innenbereich sorgt, sondern dem Objekt auch eine zeitgemäße, offene Außenwirkung verleiht.

Der direkte Straßenzugang im Erdgeschoss bietet eine eigenständige, repräsentative Präsenz und ermöglicht höchste Flexibilität in der Nutzung. Über eine interne Treppe sind die beiden Ebenen optimal miteinander verbunden und schaffen eine moderne, kommunikative Arbeitsumgebung.

Die Raumaufteilung ist vielseitig gestaltbar und eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen oder kreative Büros.

weitere Informationen:
- Teeküche
- Kühlung
- großflächige Fenster
- Getrennte WC-Einheiten
- IT-Leerverrohrung teilweise vorhanden (vom Vormieter)
- Lift

Lage:
Unmittelbar angrenzend an die Wiener Innenstadt, genauer gesagt im 9. Bezirk gelegen, ist das Büro bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn Station Schottentor (U2) ist innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Über die Landesgerichtsstraße und den Ring gelangt man schnell zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Ihr Auto parken Sie je nach Verfügbarkeit bequem in der hauseigenen Tiefgarage oder in einer der umliegenden Parkgaragen. Der nahe gelegene Votivpark lädt zur Entspannung ein. Diverse Geschäfte der Nahversorgung befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U2 - Station Schottentor
- Straßenbahn: diverse Straßenbahnlinie ab Schottentor
- Bus: 40 A, 3A, 1A

Individualverkehr:
- 5 Minuten zu Fuß in die Innenstadt
- 5-10 Minuten mit dem Auto zum Gürtel
- Parken: Votivpark-Garage