Attraktive Bürofläche in zentraler Lage

ieses großzügige Büroobjekt mit einer Fläche von ca. 320 m² befindet sich in bester Lage des 9. Bezirks und überzeugt durch seine moderne Glasfassade, die für viel Tageslicht sorgt und dem Objekt eine offene, zeitgemäße Außenwirkung verleiht.

Der direkte Zugang von der Straße verleiht dem Büro eine eigenständige, repräsentative Präsenz und ermöglicht eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die ebenerdige Lage bietet nicht nur barrierefreien Zugang, sondern auch höchste Flexibilität in der Raumgestaltung.

Die offene Struktur und die großzügige Raumaufteilung eignen sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Ordinationen oder kreative Büros, die ein modernes und gut erreichbares Arbeitsumfeld suchen.

weitere Informationen:
- Teeküche
- Kühlung
- großflächige Fenster
- Getrennte WC-Einheiten
- IT-Leerverrohrung teilweise vorhanden (vom Vormieter)

Lage:
Unmittelbar angrenzend an die Wiener Innenstadt, genauer gesagt im 9. Bezirk gelegen, ist das Büro bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn Station Schottentor (U2) ist innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Über die Landesgerichtsstraße und den Ring gelangt man schnell zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Ihr Auto parken Sie je nach Verfügbarkeit bequem in der hauseigenen Tiefgarage oder in einer der umliegenden Parkgaragen. Der nahe gelegene Votivpark lädt zur Entspannung ein. Diverse Geschäfte der Nahversorgung befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U2 - Station Schottentor
- Straßenbahn: diverse Straßenbahnlinie ab Schottentor
- Bus: 40 A, 3A, 1A

Individualverkehr:
- 5 Minuten zu Fuß in die Innenstadt
- 5-10 Minuten mit dem Auto zum Gürtel
- Parken: Votivpark-Garage