BAUTRÄGER aufgepasst! Baubewilligtes Projekt mit 4 Doppelhaushälften in gefragter Lage! SOFORT loslegen!

BAUTRÄGER aufgepasst! Baubewilligtes Projekt mit 4 Doppelhaushälften in gefragter Lage! SOFORT loslegen!

 

Am Heideweg in 8430 Leibnitz erwartet Sie ein exklusives Wohnbauprojekt auf 979 m² Grundstücksfläche mit bereits erteilter Baubewilligung für vier moderne Doppelhaushälften. Die durchdachte Planung, hochwertige Architektur und idyllische Lage machen dieses Projekt besonders attraktiv.

Facts zum Grundstück

Das Grundstück ist bereits geteilt und kann entweder gesamt oder einzeln erworben werden.

Grundstücksdaten:

GST: 1452/7

• EZ: 2447
• KG Nr.: 66138
• Fläche: ca. 490 m²
• Preis: 167.500,00 €

GST: 1452/5

• EZ: 2447
• KG Nr.: 66138
• Fläche: ca. 490 m²
• Preis: 167.500,00 €

Gesamtfläche: ca. 980 m²
Gesamtpreis: 335.000,00 €

Eine perfekte Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die nach einer attraktiven Lage in Leibnitz suchen!

Highlights:

✅ Familienfreundliches Wohnen - Zwei Etagen pro Einheit mit großzügigen Gärten und sonnigen Terrassen                                                            ✅ Perfekte Wohnfläche: jeweils ca. 111,24 m² mit 5 Zimmern - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.                      
✅ Baubewilligung erteilt - Sofortiger Projektstart möglich
✅ Hochwertige Bauweise - Moderne Architektur und nachhaltige Materialien
✅ Perfekte Infrastruktur - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar
✅ Sehr gute Verkehrsanbindung - Nähe zu Graz und den Weinbergen der Südsteiermark
✅ Komfortable Parkmöglichkeiten - 4 Carports und 4 Freiparkplätze
✅ Optionaler Pool - Zusätzliche Aufwertung für anspruchsvolle Käufer
✅ Attraktives Investment - Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Leibnitz
✅ Ruhe & Privatsphäre - Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Südsteiermark
✅ Share Deal - Besonders interessante Möglichkeit für Bauträger und Investoren                                                                                                                                                                                                                     

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein lukratives Wohnbauprojekt in einer der gefragtesten Regionen!

Worauf noch warten?

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In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com

 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses attraktive Baugrundstück in Leibnitz vereint Ruhe, Natur und eine erstklassige Verkehrsanbindung. Gelegen in einer angenehmen Wohngegend, profitieren Sie von wenig Verkehr, viel Grün und einer hohen Lebensqualität.
Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Infrastruktur-Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Leibnitz bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Weinberge und gemütliche Buschenschänken.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind der Bahnhof Leibnitz sowie die Autobahn A9 schnell erreichbar, wodurch Sie in kürzester Zeit in Graz oder anderen Städten sind.

Ein ideales Grundstück für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die nach einer zukunftssicheren Lage suchen!