Charmantes älteres Haus mit gemütlichem Garten

PRIVATVERKAUF

Charmantes älteres Einfamilienhaus am Stadtrand von 3300 Amstetten


Der Kaufpreis beträgt 249.000€

PROVISIONSFREI!

Hard facts:

1931 Bau des ursprünglichen Hauses und Erstbezug

ca. 500m² Grundstücksfläche (Widmung Bauland-Wohngebiet) - davon
108,92m² Wohnfläche

Zwei große Terrassen

Dachboden, Keller und Garage für maximalen Stauraum

5 Zimmer + Küche, Bad, 2x WC und Abstellkammern

Gasheizung mit Radiatoren, Heizungsumstellung auf Pellets möglich

größtenteils weiß ausgemalt

teilweise möbliert (kann übernommen werden)


Gartenparadies trotz Stadtnähe? Hier ist es möglich!

Teilweise uneinsichtiger Garten rund ums Haus

ein großes Hochbeet, sowie ein leicht erhöhtes Beet vorhanden

Beide Terrassen wären begrünbar

Zedernbaum, Rosen, Pfingstrosen, Sträucher und Hecken schützen vor neugierigen Blicken

Obstbäume (Apfel, Zwetschge) und Beerensträucher für Naschkatzen

weitere Informationen:
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
ACHTUNG! Ehrlichkeit ist uns wichtig..

Da das Haus schon älter ist, sehnt es sich an manchen Ecken nach einer Renovierung. Je nach Standard ist aber auch ein Sofortbezug möglich.

Um Heizkosten zu sparen und den somit momentan nicht perfekten Energieausweis zu verbessern, müssten die Außenwände isoliert/gedämmt werden! Deshalb auch der ausgesprochen günstige Verkaufspreis!

Sie sind neugierig geworden?
Schreiben Sie mir gerne ein Mail an sarah.grobner@gmail.com

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lage:
TOP LAGE! Warum?

nur 4 Minuten von der Autobahnabfahrt Amstetten WEST entfernt

Busstation ganz in der Nähe

Bahnhof Amstetten in 1,5km

Ebenso innerhalb von weniger Minuten erreichbar: Spar, Billa, JET - Tankstelle, City Center Amstetten


Familien aufgepasst. Hier fehlt es euch an NICHTS!

‍ ‍ ‍ Kindergarten in 190m

‍ ‍ ‍ Mostviertler Montessorischule in 220m

‍ ‍ ‍ Volksschule in 270m

‍ ‍ ‍ Edlapark (inkl. Spielplatz) in 400m

‍ ‍ ‍ Spielplätze in 400m, 500m und 700m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht.