Außergewöhnlicher Wohntraum mit unverbautem Ausblick in St. Peter / Jakomini!

Die Mietwohnung befindet sich in der Brucknerstraße 100, im Bezirk St. Peter / Grenze Jakomini im Neubau "Golden Skin".

·       60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, WC und Bad getrennt, Vorraum, Abstellraum

·       Großzügiger Balkon mit Holzboden (10 m²)

·       3. Stock, Lift vorhanden

·       Geräumiges Kellerabteil (7 m²)

·       Heller Tiefgaragenplatz

·       Absperrbarer Radabstellplatz

·       Gänge vollständig überdacht und Eingangsbereich nochmals versperrt

Die Wohnung ist im Jahre 2016 erbaut worden und ist in einem Top-Zustand. Der Wohnraum "öffnet" sich vom Balkon weg und sorgt mit dieser besonderen Grundriss-Rarität für ein helles, aufregendes Wohnflair.

Der Balkon ist vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer begehbar und schenkt lichtdurchflutete Wohnräume. Er ist nach Süden ausgerichtet und zeigt auf eine Einbahnstraße. Der Ausblick kann aus dem 3. Stock unverbaut genossen werden. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Der Heizwert beträgt 36,25 kWh/m²/a. Sie ist nicht möbliert, Bilder zeigen Einrichtungsbeispiele. Eine Kücheninsel sowie eine Sonder-Sanitärausstattung im Bad runden ein luxuriöses Wohnen ab. Weder Raucher noch Haustiere vorhanden gewesen.

Mit dem Verteilerknoten St. Peter-Schulzentrum sind Bus und Bim schnell erreichbar. Der ORF-Park, welcher sich optimal zur Erholung im Grünen nutzen lässt, ist in unmittelbarer Nähe. Die TU-Gründe befinden sich in der nächsten Parallelstraße (Inffeldgasse). In der Plüddemanngasse sowie St. Peter-Hauptstraße gibt es Lebensmittelgeschäfte sowie ein Ärztezentrum und eine Apotheke. Im Zentrum / in der Innenstadt ist man mit dem Rad in 7 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt ist 5 Autominuten entfernt.

·       Wohnungsmiete € 983 / Monat (Betriebskosten und Heizkosten inklusive)

·       Tiefgaragen-Parkplatz um € 80 / Monat (Betriebskosten inklusive)

·       Ab August 2025 beziehbar

·       Befristet auf 4 Jahre

·       Kaution: 2000 €

·       Keine Provision!