Modernisiertes Traumhaus in Haunoldstein - Top ausgestattet!

Liebevoll gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Haunoldstein wird zum Kauf angeboten! 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Haunoldstein, inmitten der idyllischen Landschaft Niederösterreichs. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. 

Das Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige Wohnbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet. Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin und lassen Sie sich an kalten Wintertagen verwöhnen. Die moderne Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Objektdetails Wohnbereich

Erdgeschoss rd. 127,41 m² + rd. 60 m² + Obergeschoss rd. 118,91 m² 

Mit einer großzügigen Fläche von 246,32 m² und insgesamt 8 Zimmern ist dieses modernisierte Haus der perfekte Ort für Familien, die viel Platz und eine hohe Lebensqualität schätzen. Da das ausgebaute Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit bietet, könnte diese mit ein  wenig Aufwand auch baulich getrennt werden. 

Kellergeschoss rd. 124,20 m²

Das Haus ist vollunterkellert und birgt sehr viel Platz für Hobbies, gemütliche Stüberl, Fitness, Wellness, oder auch die Möglichkeit von zu Haus aus zu arbeiten!

Ausstattung

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die umweltfreundliche Heizungsanlage (teilweise Radiatoren und Fußbodenheizung) mit Pellets sorgt zudem für eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich bietet die Photovoltaik die Möglichkeit Strom zu sparen. Für das Warmwasser gibt es die Solaranlage. 

Außenbereich

Der großzügige Garten bietet reichlich Raum für Erholung und Privatsphäre. Die wundervolle, südlich ausgerichtete Terrasse kann wunderbar genutzt werden. 

Fazit

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser charmanten Gemeinschaft in Haunoldstein zu werden. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Die ruhige, grüne Lage rundet diese Angebot noch perfekt ab!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der besonderen Atmosphäre und dem einmaligen Charme dieses Anwesens zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Nicole Haas    /    Dipl. Immobilienmaklerin    /    +43 664 255 0 223   /    n.haas@donauimmo.at 

Objektnummer: 23477 auf http://www.donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses charmante Haus in 3384 Haunoldstein, Niederösterreich, besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Ideal für Familien, befindet sich ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe, der den Alltag erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle perfekt, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden können. Genießen Sie die Vorteile ländlichen Wohnens, während Sie gleichzeitig alle wichtigen Infrastrukturen in Reichweite haben.