3 Zimmer DG-Traum mit XXL-Terrasse

Im 7.Bezirk, in der Kenyongasse, ganz oben, mit dem Blick über die Stadt, in angenehmer Ruhelage und nur wenige Gehminuten von der Mariahilferstraße entfernt. Die Lichtdurchflutetete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Gründerzeithaus und bietet auf 116m² eine zeitgemäße Raumaufteilung. Vom großzügigen Vorzimmer aus gelangt man in die mit modernen Geräten ausgestattete ca. 50 m² Wohnküche mit Panoramaverglasung und 31m² Eckterrasse und Ausgang auf eine weitere 5,62m² große Terrasse. Über den Gang gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer und das seperate WC und die beiden Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne und eine Walk-In-Dusche. Das ca. 20,49m² Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und eine ca. 5m² große Terrasse.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.

weitere Informationen:
Die perfekt geschnittenen Dachgeschosswohnungen sowie das wunderschöne Stilzinshaus im Originalzustand bieten eine reizvolle Mischung aus der Moderne und dem Glanz der Jahrhundertwende. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine anspruchsvolle Ausstattung inkl. Fußbodenheizung, Kühlung über die Luftwärmepumpe sowie großzügige Fenster inkl. Beschattung. Der Eiche-Vollholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten sowie die großformatige Verfliesung im Badezimmer vollenden den passenden Rahmen für gehobene Ansprüche.

Lage:
Am Rande des 7. Bezirks gelegen, überzeugt die Adresse durch eine zeitlose und trendige Lage im Herzen der Stadt. Der Mix aus Ruhelage und einfacher Erreichbarkeit bietet unbezahlbaren Komfort. Quasi ums Eck erreichen Sie in wenigen Schritten die Mariahilfer Straße und den Westbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, und Ärzte. 

Beziehbar ab: August 2025
Stockwerk: Dachgeschoss
Lift: ja
Heizung: Luftwärmepumpe
Küche: ja
Fahrradraum: Ja
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.

Information zu den Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM

Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.