Praktische Altbauwohnung (Erdgeschoß) im Volksopernviertel

Gesamtmiete: € 398

Nutzfläche: 35 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 95
Sonstige Kosten netto: € 26
Miete: € 398
Miete netto: € 240
Ust: € 36
Gesamtbelastung netto: € 398

Kaution: € 1.200

Kautionsrechner

Flächen

Grundfläche: 35 m²
Kellerfläche: 1 m²
Nutzfläche: 35 m²

Wohnfläche: 35 m²
Wohnungsfläche: 35 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 01.06.2025

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

FahrstuhlKellerParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 43

Beschreibung

Praktische Altbauwohnung im Volksopernviertel: nahe am AKH, nahe an der Uni, nahe zur Inneren Stadt, sehr gute Anbindung öffentlicher Verkehr (U6 u.v.m.), beste Infrastruktur an Geschäften. Wohnung besteht aus einem sehr großen Wohn-Schlafzimmer, sowie kleinem Vorraum, Kochnische, kleinem Duschbad, separates WC (Bad/WC verfließt). Erdgeschoss, aber in ruhiger Seitengasse, hell durch große Fenster/west-seitig. Zentralheizung (Gas-Kombi-Therme), Parkettboden. Anm.: Die Küche kann alternativ auch in den Flur (zwischen Vorraum und Zimmer verlegt werden) - Anschlüsse sind dort ebenso vorhanden.

Besichtigungstermine: Donnerstag, 22. Mai um 13 Uhr; Freitag 23. Mai um 9 Uhr. Bitte um Anmeldung per Email/Nachricht.

Anfragen

Anbieter:in

K. Prenn