Gepflegte Garconniere im Zentrum von Altmünster

Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Altmünster und bietet sich als Singlewohnung geradezu an.

Klein und gepflegt - besteht sie aus einem ca. 30 m² großen Koch-Wohn-Schlafbereich und großem Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Für Ihr KFZ steht ein Carportplatz zur Verfügung. Die Kosten dafür sind in den Mietkosten bereits inkludiert.

Die aktuellen Verbrauchskosten für Heizung und Kaltwasser sind in den Mietkosten bereits inkludiert. Diese werden von der Fa. Vermax direkt mit dem Mieter verrechnet. Im letzten Jahr betrugen diese € 62,87,-- p. m. Dies stellt allerdings lediglich einen ungefähren Richtwert dar, da diese Kosten natürlich primär von Ihrem persönlichen Verbrauchsverhalten ab.

Im Objekt befindet sich kein Lift.

Die Mietkosten setzen sich folgendermaßen zusammen (inkl. USt):

Miete Wohnung € 396,00
Miete Carport € 60,00
BK derzeit € 111,41
HK derzeit € 62,87
Gesamt: € 630,28

Es besteht die Möglichkeit einen 2. Stellplatz (Freiparker) um € 50,-- (inkl. USt) anzumieten.

Seit 01. Jänner 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet, aus diesem Grund ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich.

Die Wohnung kann ab 1. August 2025 von Ihnen angemietet werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	396
Betriebskosten	€	111,41
Heizkosten	€	62,77
Autoabstellplatz	€	60
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	630,18

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Heizwärmebedarf:	38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A