Ablösefreies Gastronomielokal mit Schanigarten, Lager und vielen Möglichkeiten

Ablösefrei durchstarten im 9. Bezirk - Ihr Gastro-Konzept in Toplage

Willkommen nur ein paar Schritte von Schottentor und Universität entfernt - im Herzen des 9. Bezirks!
Weitere Informationen und Bilder gerne nach Anfrage!

Hier wartet ein voll ausgestattetes Gastronomielokal darauf, Ihre kulinarischen Ideen wahr werden zu lassen. Auf rund 124 m² Fläche inkl. Lager und einem ganzjährig genehmigten Schanigarten können Sie Ihre Gäste ganz nach Ihren Plänen verwöhnen.
Das Beste: Keine Ablöse - Sie starten ab Tag 1 einsatzbereit durch!

Perfekte Voraussetzungen für Ihren Erfolg
Bis zu 35 Sitzplätze im Innenbereich: Genug Raum, um Ihre Gäste bequem zu bewirten.
Vollausgestattete Küche: Steamer/Dampfgarer, Kontaktgrill, Bainmarie, gekapselte Fritteuse, Spülmaschine, Durchlaufkühler, Eiswürfelmaschine, Getränkeautomat, Automat zum Verkauf von warmen Produkten, zusätzliches Handwaschbecken u.v.m.
Professionelle Gastronomie Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima.
Großzügiges 6 m² Kühlhaus: Perfekt, um frische Zutaten stets griffbereit zu halten.
"To Go"-Schalter: Nutzen Sie das steigende Take-away-Potenzial und erweitern Sie Ihr Geschäft.

Schanigarten & Lager - alles gut durchdacht
Ein ganzjährig genehmigter und aufwendig gestalteter Schanigarten mit zusätzlich 32 Sitzplätzen bietet weiteres Umsatzpotenzial und lädt Passanten zum Verweilen ein.

Für Ihre Waren und Vorräte steht ein separates ca. 15 m² großes Lager und insgesamt 50 kW Elektro-Anschlussleistung zur Verfügung, bei Bedarf ohne Aufpreis ausgestattet mit Schockfroster, zwei Tiefkühlern - optimal für jede Art von gastronomischer Produktion.

Flexibilität, die überzeugt
Flexible Pachtvertragsgestaltung: Ob 3, 5 oder 10 Jahre - Sie wählen das für Ihr Konzept passende Zeitmodell - Ihr Hausherr ist interessiert an Ihrem langfristigen Erfolg!
All-In Pacht: 5.000 € plus 20 % USt pro Monat: Darin sind alle üblichen Betriebskosten inkludiert. Hinzu kommen lediglich Energie, Versicherung und etwaige Gerätekosten.

Zusätzliche Geräte oder Startunterstützung: Auf Wunsch können Sie weitere Ausstattung oder auch weitergehende Assistenz beim Startup in Anspruch nehmen (Entgelt nach Vereinbarung).

Zentrale Lage im begehrten Alsergrund
Die Gegend rund um die Universität und Schottentor zählt zu den gefragtesten Lagen Wiens - bekannt für eine urbane Mischung aus Wohn-, Büro- und Geschäftsumfeld sowie studentischem Leben. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Kundenfrequenz - sowohl von Anrainern als auch von Studenten, Pendlern und Touristen - je nach Ihrem persönlichen Konzept.

Ihr perfekter Neustart im Gastro-Bereich
Ob convenience food to go, gemütliches Café oder kreatives Fusion-Konzept - die Location eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Dank der ablösefreien Übergabe sind Sie von Tag 1 an bereit, Ihre Vision umzusetzen. Die professionelle Ausstattung, das große Platzangebot und die attraktive Lage bilden dafür die ideale Grundlage.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Sie erhalten gerne aussagekräftige Fotos, die genaue Adresse und weitere Informationen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot auch vor Ort persönlich vorzustellen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	5000	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1000
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Gesamtbetrag	€	6000

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Heizwärmebedarf:	110.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!