Ruhige Altbauwohnung U6/U4/U3

Zur Vermietung gelangt eine ruhige Innenhof 2-Zimmer-AltbauWohnung in zentraler Lage mit 56qm in 1060 Wien, Gumpendorfer Straße. Ab 15.06.2025.

- Von privat, großzügig geschnitten, ideal für eine Person oder Pärchen.

- bis zu 4m hohe Altbauräume mit viel Charme

- Schattig Hofseitig gelegen, absolut ruhig im 1. Stock und kühl im Sommer

- Wohnung wird ausschließlich mit der Wohnwand und dem Kühlschrank vermietet. ( Diese darf nicht ohne Absprache entfernt werden)

- Einbauküche ist Teil des Mietgegenstandes (darf nicht entfernt werden)

- Heizungsart und Warmwasser: Therme

- Anrainer Parkplätze befinden sich vor der Haustür, Fahrradabstellplatz im Innenhof, Fahrradabstellraum im Keller.

- mit großem Kellerabteil (für Wein, Snowboard und Co.)

- Befristung auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

- 950 Euro Mietzins (inkl. Betriebs-, Nebenkosten und Möbelmiete, exkl. Heizung, Internet, Warmwasser, Strom, etc.) diese setzt sich folgend zusammen: 570€ Mietzins (760€ mit 25% Abschlag) + 10% UST (57€) + Betriebskosten 183,82€ und 30€ Möbel Miete = 950,82€

- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

- Nahe U6 Gumpendorfer Strasse, U4 Margaretengürtel, U3 Westbahnhof

- Penny, Billa, Lidl, Hofer fußläufig erreichbar