Altbaujuwel im Kaplanhof4tel- Students welcome!!!

Charmante 2 Zimmer- Altbauwohnung in ruhigem Innenhof- ideale Anbindung an Öffis sowie Nähe zum Stadtzentrum Im Linzer Stadtteil Kaplanhof-Viertel, nur ein Steinwurf vom Zentrum, Donaulände ( Parkbad, Brucknerhaus) und Krankenhäuser entfernt, befindet sich diese altehrwürdige, einfache aber charmante 2 Zimmerwohnung im 2.und zugleich obersten Stockwerk, welche man über 2 grün angelegte Innenhöfe betritt und daher äußerst ruhig gelegen ist. Aufgeteilt in 1 geräumiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 moderne Küche mit reichlich Platz für Ihren Essbereich, 1 Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster, sowie 1 einladender Vorraum mit Garderobe. Beheizt wird mittels Fernwärme; Böden in den Wohn-Schlafzimmern in Echtholz-Parkett, Fliesen in Küche und Bad. 1 Kellerabteil, 1 gemeinschaftlicher Dachboden zum Wäsche aufhängen, 1 Aussen-Fahrradabstellplatz und der bezaubernde Gemeinschaftsgarten samt Sitzgelegenheiten und Spielplatz im ruhigem und grünem Innenhof vervollständigen dieses Juwel in toller Linzer Zentrumslage. Der Umstand dass diese entzückende Wohnperle über keinen Lift verfügt, läßt sich allemal durch die fantastische Anbindung und hervorragender Infrastruktur wett machen und auch die Nähe zur Landespolizeidienststelle sorgt für zusätzliches Wohlbefinden und Sicherheit, was von vielen Eigentümern sehr geschätzt wird. Alles in Allem ein gut in Schuß gehaltenes und liebevoll gepflegtes Eigenheim für Ihren Neustart, Erstkauf, Singles, Pendler, Pärchen oder Sudenten. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) Schulen: Sämtliche Schultypen und Kitas in näherem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten: Die ganze Einkaufsvielfalt der City sowie Apotheke, Bank und Ärzte in direktem Umfeld Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten; Anschluss an Stadtautobahn wahlweise über Zentrum, Hafen oder Prinz Eugen Straße.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Lage:
In ruhigem Innenhof im Linzer Stadtteil Kaplanhofviertel, mit bester Anbindung an Öffis und Nähe zur Donaulände und Innenstadt.