1010 Wien, Neuer Markt/ Staatsoper

WUNDERSCHÖNE INNENSTADTWOHNUNG MIT BALKON

Gesamtmiete: € 4.987,72

Wohnfläche: 165.14 m²

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 481,29
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 4.987,72
Miete: € 4.987,72
Miete brutto: € 4.987,72
Miete netto: € 4.053
Ust: € 453,43

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 165.14 m²

Wohnungsfläche: 165.14 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Altbau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.06
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 127.5

Beschreibung

EXKLUSIVE ALTBAUMIETE MIT BALKON IM HERZEN VON WIEN

Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U1, U2 & U4 sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71 & 62 und die Buslinie 3A (Station Karlsplatz) liegen nur einige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

RAUMAUFTEILUNG:

großzügiges Entrée mit Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer (eines mit Balkon), ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Duschbad mit WC, Gäste-WC, Abstellraum

AUSSTATTUNG:

Parkettböden
Stuckdecken
vollausgestattete Küche
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Wandsafe

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}