Geschäftslokal in verkehrsgünstiger Lage mit großem Schaufenster

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit großem Schaufenster und idealer Anbindung 

Zur Vermietung gelangt ab sofort ein attraktives, vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von rund 180 m2. Das Lokal  eignet sich hervorragend für Verkaufs-, Ausstellungs- oder Dienstleistungsbetriebe und schafft mittels großzügiger, lichtdurchfluteten Auslagenfront viel Raum für Werbefläche und Warenpräsentation.

Neben dem weitläufigen Verkaufsraum verfügt das Lokal über ein separates Büro, einen etwa 15m2 großen Lagerraum sowie einen Keller mit 20m2. Im hinteren Bereich bei der Rampe wurde ein Teil als weiteres Lager mit einer Trockenbauwand abgetrennt. Ein WC befindet sich im Stiegenhaus. Der Boden im großen Lokal ist mit robustem Steinbelag ausgestattet. Geheizt wird mittels einer zentralen Gasheizung, die mit einem Wärmemengenzähler ausgestattet ist und somit eine transparente Abrechnung der Heizkosten ermöglicht. Die Elektrik kann vom Vermieter noch an die Anforderungen des Mieters angepasst werden.

Das Geschäftslokal punktet durch seine Lage an einer stark frequentierten Straße sowie durch die gute Erreichbarkeit und Nähe zur Autobahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Spar Supermarkt, eine Tankstelle und mehrere Gastronomiebetriebe. Das Lokal ist sowohl von der Straßenseite als auch über einen rückseitigen Zugang erreichbar - ideal für eine optimale Organisation des Geschäftsalltags. Vor und hinter dem Haus stehen jeweils zwei Parkplätze zur Verfügung. Ein WC befindet sich im Stiegenhaus.

Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung stehen!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit weiteren Fotos und Informationen zu. 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
hochfrequente Lage an einer Hauptstraße
zum Hauptplatz ca. 20 min zu Fuß
zur S5 5 min mit dem Auto