9900 Lienz
Exklusive Villa mit Bergpanorama nahe Lienz - Smartes Wohnen mit Garage & Effizienz auf Topniveau
- Kaufpreis
- € 1.200.000
- Wohnfläche
- 274 m²
- Zimmer
- 5
Kosten
- Provision
- 3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
EinbaukücheGarage / StellplatzGartenParkettbodenTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
In erhöhter Aussichtslage oberhalb des Pustertals präsentiert sich diese moderne Villa mit klarer Architektursprache, hochwertiger Ausstattung und beeindruckender Sicht auf die Lienzer Dolomiten. Die rund 274 m² Wohnfläche bieten offen gestaltete Lebensräume mit viel Licht, eine elegante Küche, ein Master-Schlafzimmer mit Bad und Garderobe sowie einen separaten Gästetrakt mit eigenem Bad.
Das Obergeschoss eignet sich ideal für Büro, Atelier oder privaten Rückzugsraum und verfügt über einen eigenen Terrassenzugang. Eine effiziente Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaik (16,2 kWp) und Dreifachverglasung garantiert nachhaltiges Wohnen auf aktuellem technischem Stand. Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss und zwei Garagenplätze ergänzen das Angebot.
Die Außenbereiche sind vielseitig nutzbar ob zur Entspannung oder als Erweiterung mit Wellnesspotenzial. Auf dem 823 m² großen Grundstück lassen sich individuelle Ideen stilvoll umsetzen.
Die Highlights dieser BAOAB Immobilie:
- Rundum-Panoramablick auf die Lienzer Dolomiten
- Master-Suite mit Bad en suite und begehbarer Garderobe
- Vielseitig nutzbares Obergeschoss mit Kamin und Terrasse
- Separater Gästebereich mit eigenem Bad
- PV-Anlage und Wärmepumpe
- Anschluss an Glasfaser-Internet
- Naturnahe Lage mit besten Freizeit- und Wintersportmöglichkeiten
Nur wenige Fahrminuten von Lienz und der italienischen Grenze entfernt, bietet diese Villa eine seltene Kombination aus moderner Wohnqualität, Privatsphäre und alpinem Lebensgefühl.
HWB: 25,1 kWh/m²a
fGEE: 0,66
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Das Obergeschoss eignet sich ideal für Büro, Atelier oder privaten Rückzugsraum und verfügt über einen eigenen Terrassenzugang. Eine effiziente Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaik (16,2 kWp) und Dreifachverglasung garantiert nachhaltiges Wohnen auf aktuellem technischem Stand. Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss und zwei Garagenplätze ergänzen das Angebot.
Die Außenbereiche sind vielseitig nutzbar ob zur Entspannung oder als Erweiterung mit Wellnesspotenzial. Auf dem 823 m² großen Grundstück lassen sich individuelle Ideen stilvoll umsetzen.
Die Highlights dieser BAOAB Immobilie:
- Rundum-Panoramablick auf die Lienzer Dolomiten
- Master-Suite mit Bad en suite und begehbarer Garderobe
- Vielseitig nutzbares Obergeschoss mit Kamin und Terrasse
- Separater Gästebereich mit eigenem Bad
- PV-Anlage und Wärmepumpe
- Anschluss an Glasfaser-Internet
- Naturnahe Lage mit besten Freizeit- und Wintersportmöglichkeiten
Nur wenige Fahrminuten von Lienz und der italienischen Grenze entfernt, bietet diese Villa eine seltene Kombination aus moderner Wohnqualität, Privatsphäre und alpinem Lebensgefühl.
HWB: 25,1 kWh/m²a
fGEE: 0,66
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
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Anbieter:in
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