Exklusives Baugrundstück nahe Klagenfurt - Ruhige Lage mit Bergblick in gehobener Wohngegend

In einer der begehrtesten Wohnlagen nahe Klagenfurt präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnlich schöne Baugrundstück mit einer seltenen Kombination aus idyllischer Ruhe, traumhafter Aussicht und hervorragender Infrastruktur.

Lage und Umgebung:
Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten und gehobenen Nachbarschaft, umgeben von weitläufigen grünen Feldern und bietet einen herrlichen unverbaubaren Panoramablick auf die südlichen Berge. Die Südausrichtung sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und lässt das Grundstück in hellem Licht erstrahlen.

Trotz der ruhigen Lage in einer Sackgasse ist die Infrastruktur erstklassig: In nur 10 Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Klagenfurt mit all seinen Annehmlichkeiten von Schulen und Ärzten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Grundstücksdaten:
- Widmung: Bauland Wohngebiet
- Fläche: 852 m²
- Alle relevanten Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom, Internet) befinden sich direkt am Grundstück
- Ebenes Grundstück in Südlage
- Bebauung nach den Vorgaben der Gemeinde ideal für ein Einfamilienhaus oder eine stilvolle Villa

Besonderheiten:
- Ruhelage mit Top-Infrastruktur
- Weitblick auf die Karawanken und grüne Natur
- Perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende
- Exklusive Nachbarschaft mit hochwertiger Bebauung

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.