*PROVISIONSFREI! Büro/Lager beim Rennweg ab 1.6.2025 nach Teilsanierung verfügbar*

Entdecken Sie Ihre neue Gewerbe- und Lagerfläche im aufstrebenden 3. Bezirk von Wien! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Geschäft in einer dynamischen Umgebung zu etablieren.

Mit einer Fläche von 47,5 m² im Erdgeschoss ist dieses Büro/Lager sowohl vielseitig nutzbar als auch ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Lagerfläche, Werkstatt oder für kreative Büros - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Das Lager/Büro ist wurde teilsaniert mit neuen Fenstern. Eine effiziente Etagenheizung sorgt dafür, dass Sie sich auch an kühleren Tagen wohlfühlen.

Der praktische Grundriss umfasst ein großzügiges Zimmer, einen Vorraum, eine Küchennische sowie ein Badezimmer mit Dusche, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre Ideen und Projekte bietet. 

Die Lage könnte nicht besser sein. Eingebettet im Herzen von Wien profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Zug - Sie und Ihre Kunden erreichen die Immobilie bequem und schnell.

Mietkosten: Der Mietpreis für das Büro/Lager beläuft sich auf € 899,00 (inkl. BK )

Bei dem angeführten Mietpreis sind die Stromkosten sowie Warmwasser und Heizung  - nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten: Kaution: 3 MM

Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsideen in einem der dynamischsten Viertel Wiens umzusetzen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Gewerbe wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese attraktive Gewerbeimmobilie in 1030 Wien überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Schritte vom Rennweg und der Ungargasse entfernt, profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Zudem sorgt die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus für eine mühelose Erreichbarkeit. Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen!