PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! NETTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON NÄHE LEBERBERG!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! NETTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON NÄHE LEBERBERG!

Die Wohnung befindet sich in Wien 11., Rosa-Jochmann-Ring 2 in einer 2014 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 3.OG und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie einen westlich ausgerichteten Balkon. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 58,18 m²
// zzgl. ca. 5,26 m² Balkon (westlich)
// 3. OG mit Lift
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Garage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 20) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 42,48) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsraum, eine Waschküche sowie einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum.

Ein Lift ist vorhanden.

Zubehör:
Ein Kellerabteil (ca. 3,87 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. 

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <500m
Klinik <1.800m
Krankenhaus <6.375m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <500m
Universität <5.400m
Höhere Schule <5.575m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <550m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <3.125m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <1.900m
Flughafen <9.325m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer Wohnhausanlage des 11. Wiener Gemeindebezirks am Rosa-Jochmann-Ring 2-10. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. BILLA, Billa Plus, Lidl, BIPA,...). Für Freizeitaktivitäten eignen sich besonders gut das in der Nähe gelegene Erholungsgebiet des Wiener Zentralfriedhofes sowie die Parkanlage am Leberberg.

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 11, 71; Autobus 71A, 71B; Schnellbahn S7 (Flughafen)