Repräsentatives Büro in der Seidlgasse

Dieses außergewöhnliche Altbaubüro in einem gepflegten Stilaltbau mit nur wenigen Parteien überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den besonderen Charakter klassischer Architektur. Mit einer Fläche von rund 195 m² bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien oder Praxen, die Wert auf ein stilvolles Arbeitsumfeld legen.

Das Büro umfasst vier separat begehbare Räume, die sich flexibel als Einzel- oder Teambüros, Besprechungszimmer oder Bibliothek nutzen lassen. Ein großzügiges Kabinett mit angeschlossenem Badezimmer eignet sich ideal als Rückzugsbereich für die Geschäftsführung oder Gäste.

Die voll ausgestattete Küche mit Miele-Geräten und angrenzendem Wirtschaftsraum ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Pausenbereiche oder kleine Meetings. Zwei moderne Bäder - eines zentral beim Lichthof gelegen, sowie zwei separate WCs bieten hohen Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Zwei Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum für Bürobedarf, Unterlagen oder Technik.

Große Fenster, hohe Räume und die optimale Ausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und eine angenehme Atmosphäre. Dieses Altbaubüro verbindet repräsentatives Ambiente mit praktischer Funktionalität und ist die ideale Adresse für anspruchsvolle Unternehmen.

Es besteht seitens der Eigentümer auch die Möglichkeit Küche und WC auf eigene Kosten zu adaptieren.

Lage:
Das Büro befindet sich in frequentierter Lage nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wien Mitte entfernt, in attraktiver Lage mit bester Infrastruktur (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Post, Restaurants). Die Stationen der U-Bahn U3 sowie der Buslinie 77A befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Umkreis von nur 15 Minuten liegt der Rochusmarkt. Mit der U3 sind sowohl der Knotenpunkt "Wien Mitte" mit dem Einkaufzentrum "TheMall" als auch der Stephansplatz in wenigen Minuten zu erreichen.

Beziehbar ab: sofort
Befristung: 10 Jahre
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Lift: ja
Heizung: Gas-Etagen-Heizung
Küche: ja
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.

Information zu den Nebenkosten:
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 BMM

Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.