Gepflegtes Haus in idyllischer Lage. Garage und eigene Sauna. Trebesing-Neuschitz.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente in naturnaher Umgebung - ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Auf über 130 m² Wohnnutzfläche und fünf Zimmern, zuzüglich geräumigen Wohnzimmer, entfaltet sich ein Rückzugsort mit viel Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. 

Zum Kaufpreis von 249.500,00 € erhalten Sie nicht nur ein Haus mit solidem Grundgerüst, sondern auch die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Das Objekt eignet sich hervorragend für handwerklich Versierte oder Menschen mit Sinn für Wohnkultur, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.

Für wohlige Wärme sorgen eine zentrale Heizungsanlage (Öl) sowie zwei Kamine / Kachelöfen, die gerade in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Stimmung schaffen.

Auch steht den zukünftigen Eigentümer(n) eine eigene Sauna im EG des Hauses zur Verfügung.

Highlights des Hauses sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der Balkon im 1. OG, auf dem Sie sonnige Stunden mit Fernblick auf die umliegende Berglandschaft genießen können - ein Ort zum Durchatmen und Entspannen. Die grüne Umgebung verleiht dem Haus zusätzliche Lebensqualität.

Zudem bietet die Liegenschaft einen eigenen, sehr geräumigen Schuppen (für Werkzeug, Gerätschaften oder für die Lagerung von Holz), der das Herz jeden Handwerkers höher schlagen lässt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Garage, die sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. 

Die aktuellen Eigentümer haben die Liegenschaft als Ferienwohnsitz genutzt. Daher ist eine solche Nutzung unter Umständen auch in Zukunft möglich (Abklärung mit Gemeinde notwendig sowie Zweiwohnsitzabgabe Voraussetzung). 

Dieses Haus in Neuschitz ist eine Immobilie mit Geschichte, Charme und großem Potenzial. 

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. 

Der Energieausweis befindest sich zur zeit in Arbeit und wird nachgereicht.

Lage und Region.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Natur und dörflicher Charme - gepaart mit zentraler Erreichbarkeit und grenzüberschreitender Mobilität. Ob Ausflüge ins südliche Ausland, Wochenendtrips oder der tägliche Pendelverkehr - von Neuschitz aus stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Dank der hervorragenden Lage nahe der A10 sind auch Auslandsziele sowie Ballungsräume schnell erreichbar:

• Italien (Grenzübergang Arnoldstein / Tarvisio): ca. 75 km / rund 1 Stunde Fahrzeit

• Slowenien (Grenzübergang Karawankentunnel / Jesenice): ca. 90 km / rund 1 Stunde 15 Minuten

• Kroatien (Rupa, Istrien über Ljubljana / Rijeka): ca. 260 km / rund 3 Stunden

• München (Deutschland): ca. 240 km / rund 3 Stunden Fahrzeit über die Tauernautobahn und das Deutsche Eck

Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in Neuschitz-Trebesing.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <8.500m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses charmante Einfamilienhaus bei Neuschitz in Kärnten besticht durch seine ideale Lage. Umgeben von der malerischen Kulisse der Alpen, genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit. Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau und Seeboden am Millstätter See bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Der Millstätter See lädt zu entspannten Tagen am Wasser ein und Gmünd sorgt mit seinem kulturellen Flair für Abwechslung. Perfekt für Naturliebhaber und Familien!