Neuwertig. Modern. Lebenswert. - Ihre Wohlfühlwohnung mit Balkon und Stil

Neuwertig. Modern. Lebenswert. - Ihre Wohlfühlwohnung mit Balkon und Stil

In einem erst 2023 errichteten, modernen Wohnhaus präsentiert sich diese fast neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Aufzug als wahres Zuhause zum Ankommen und Genießen.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und sonnigem Balkon bietet sie Wohnkomfort auf rund 61,39 m² Wohnfläche - ideal für Paare, Singles mit Anspruch oder als wertstabile Anlage.
.
.
Wohnung im Überblick:

1. Obergeschoss mit Lift - bequem & barrierearm

61,39 m² Wohnfläche

9,12 m² Balkon - zugänglich von Wohnzimmer & kleinem Schlafzimmer

️ Wohnzimmer (ca. 22,5 m²) mit offener, hochwertiger Küche & Ausgang auf den Balkon

Küche - neuwertig & top ausgestattet

️ Schlafzimmer 1 (ca. 14,26 m²) mit begehbarer Garderobe

Schlafzimmer 2 (ca. 10,25 m²) mit Balkonzugang

Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken & Anschluss für Waschmaschine

Separates WC mit eigenem Handwaschbecken

Einbauschränke im Gang - clever integrierter Stauraum

Kellerabteil inklusive

Fahrradabstellraum vorhanden

️ Garagenplatz kann optional um € 35.000,- erworben werden
.
.
Highlights auf einen Blick:

> Erstbezug 2023 - technisch & optisch neuwertiger Zustand

> Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger

> Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise und gute Energieeffizienz
.
.
Ihr neuer Lieblingsplatz wartet auf Sie!

Diese moderne Wohnung vereint durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und komfortable Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - und überzeugen Sie sich selbst!

weitere Informationen:
Landhausdiele Eiche (geklebt) in allen Wohn- und Schlafräumen

Feinsteinzeug-Fliesen (60×60 cm & 60×120 cm) in den Sanitärräumen

Walk-In-Dusche mit verglaster Duschabtrennung & Bodenablaufrinne

Hochwertige Handwaschbecken & Armaturen im modernen Design

3-fach isolierverglaste Kunststofffenster & -terrassenschiebetüren mit Aluminium-Deckschale

Elektrische Raffstores als außenliegender Sonnenschutz

Fußbodenheizung mit zentraler Temperaturregelung (Thermostat)

Sicherheitstür mit Sicherheitsbeschlag & Sicherheitsschloss

❄️ Klimageräte für sommerlichen Wohnkomfort

Lage:
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Bus- & Bahnstationen in kurzer Gehdistanz

Rasche Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse - ideal für Pendler

Nahversorgung in der Umgebung - Einkauf, Apotheke & mehr fußläufig erreichbar

Freizeitmöglichkeiten & Natur in der Nähe - für aktive Erholung nach dem Arbeitstag