Bürofläche im modernen Bürohaus zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
Stock: EG+1.OG
Top: 1b+2
Nutzfläche: 367,18 m²
Miete netto/m²: € 17,00
BK netto/m²: € 3,02
HK netto/m²: € 1,98

Allgemeine Objektübersicht
Es handelt sich hierbei um einen architektonisch herausragenden Neubau mit exklusiven Büroflächen.
Die zur Disposition stehende Fläche befindet sich in einem repräsentativen und modernen Büroneubau an der Grenze zum 1. Bezirk. Das Büro erstreckt sich über 2 Ebenen. Im EG ist ein Empfangsbereich sowie ein Büroraum situiert. Im Obergeschoß befinden sich ein weiterer Empfangsbereich, 6 einzel begehbare Büroräume, eine Teeküche sowie ein getrennter Sanitärbereich.

Das Entree ist gepflegt und repräsentativ. Die Fläche ist mit einem Doppelboden und Kühlung via Fancoils ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage.

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab 1.8.2025

Energieausweis
HWB: 89,10 kWh/m².a

Parkplätze
Hauseigene Tiefgarage
Unbefristet Mietervertrag, 1 monatige Kündigungsfrist zum Ende des Kalendermonats

Lage: Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Schottentor

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2
Straßenbahn: 40, 41, 42, 43, 44

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.