1230 Wien
Moderne Wohnung mit Loggia in gefragter Lage - Neu-Erlaa
- Kaufpreis
- € 374.000
- Nutzfläche
- 84.28 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BalkonEinbaukücheFahrstuhlKellerLoggiaParkettboden
Energie und Heizung
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 23. Bezirk im Gebiet Neu-Erlaa in einer ruhigen, dennoch bestens angebundenen Wohngegend - U6 und Badner Bahn.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine schöne Loggia/Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.
Besonders herausstechend ist:
- die hochwertige Qualität und das sehr schöne Design der Küche
- die bodentiefen Fenster in allen Räumen
- echte Ziegelsteine als Dekorationselemente in Wohnzimmer und Küche
- moderne Unter- und Oberschränke im Bad für viel Stauraum
- alle Einbauten sind vom Tischler gemacht, so auch die stilvollen Einbauschränke im Vorraum
- Neubau aus 2010 mit Fernwärmeheizung
- hervorragender Zustand der gesamten Wohnung
Raumaufteilung:
- Die offene Wohnküche mit einer hochmodernen, voll ausgestatteten Küche samt eleganter Kochinsel.
- Direkt angrenzend das helle Wohnzimmer mit eigenem Essbereich und Zugang zu Loggia/Balkon.
- Die Loggia/ Balkon eröffnet einen idyllischen Blick in den grünen Innenhof und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.
- Zwei gleich große nebeneinanderliegenden Schlafzimmer.
- Das moderne Badezimmer mit Wanne, das WC ist separat.
weitere Informationen:
- Fliesen-/Parkettboden
- Fernwärme
- Hochwertige Küche, Einbaukästen, Badezimmer und WC-Ausstattung vom Tischler
- Kellerabteil
Lage:
- U6, Badner Bahn und Busse 64A, N64, 61A in wenigen Gehminuten
- PKW: A23 (Inzersdorf Auffahrt) und S1 (Vorarlberger Allee)
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten
- Apotheke und Arzt in wenigen Gehminuten
- Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium in wenigen Gehminuten
Direkte Umgebung:
- SCS Vösendorf
- Center Alt Erlaa
- Better Tennis Center Alt Erlaa
Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit € 161,99 (BK netto € 147,26 MwSt. € 14,73 ).
Die monatl. Rücklage beträgt € 72,83 .
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Ablöse: Keine
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé und eine 360° Tour der Wohnung zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Nika Sasa unter 0664 396 38 30.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine schöne Loggia/Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.
Besonders herausstechend ist:
- die hochwertige Qualität und das sehr schöne Design der Küche
- die bodentiefen Fenster in allen Räumen
- echte Ziegelsteine als Dekorationselemente in Wohnzimmer und Küche
- moderne Unter- und Oberschränke im Bad für viel Stauraum
- alle Einbauten sind vom Tischler gemacht, so auch die stilvollen Einbauschränke im Vorraum
- Neubau aus 2010 mit Fernwärmeheizung
- hervorragender Zustand der gesamten Wohnung
Raumaufteilung:
- Die offene Wohnküche mit einer hochmodernen, voll ausgestatteten Küche samt eleganter Kochinsel.
- Direkt angrenzend das helle Wohnzimmer mit eigenem Essbereich und Zugang zu Loggia/Balkon.
- Die Loggia/ Balkon eröffnet einen idyllischen Blick in den grünen Innenhof und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.
- Zwei gleich große nebeneinanderliegenden Schlafzimmer.
- Das moderne Badezimmer mit Wanne, das WC ist separat.
weitere Informationen:
- Fliesen-/Parkettboden
- Fernwärme
- Hochwertige Küche, Einbaukästen, Badezimmer und WC-Ausstattung vom Tischler
- Kellerabteil
Lage:
- U6, Badner Bahn und Busse 64A, N64, 61A in wenigen Gehminuten
- PKW: A23 (Inzersdorf Auffahrt) und S1 (Vorarlberger Allee)
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten
- Apotheke und Arzt in wenigen Gehminuten
- Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium in wenigen Gehminuten
Direkte Umgebung:
- SCS Vösendorf
- Center Alt Erlaa
- Better Tennis Center Alt Erlaa
Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit € 161,99 (BK netto € 147,26 MwSt. € 14,73 ).
Die monatl. Rücklage beträgt € 72,83 .
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Ablöse: Keine
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé und eine 360° Tour der Wohnung zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Nika Sasa unter 0664 396 38 30.
Anfragen
Anbieter:in
Sasa Nika
Reischel Immobilien GmbH