9020 Maria Saal
EXKLUSIVES NEUBAU-REIHENHAUS IN MASSIVBAUWEISE | QUALITÄTSBAU | ERSTBEZUG MIT GARTEN & TERRASSE
- Kaufpreis
- € 442.619
- Wohnfläche
- 116.7 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
- Provision
- 3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
EinbaukücheTerrasse
Beschreibung
In hochwertiger Ziegelmassivbauweise vom Kärntner Baumeister entsteht eine kleine, moderne Reihenhausanlage mit großzügigen Gärten, Carports und durchdachtem Raumkonzept.
BAOAB-Fakten im Überblick:
- ca. 116,70 m² Wohnnutzfläche
- 43,39 m² Gartenfläche + 14,14 m² überdachte Terrasse
- 2 Carport-Stellplätze im Kaufpreis enthalten
- Außenbereiche inkl. Pflasterung, Asphaltierung und Zaun bereits im Preis inkludiert
- Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kamin (belagsfertig bereits inkludiert)
- Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Vorbereitung für Photovoltaik & Wallbox beim Carport
- Außenhülle komplett fertiggestellt bei Übergabe
Ausbaustufe wählbar:
- Belagsfertig um Euro 442.619,-- inkl. 2 Carports
- Schlüsselfertig um Euro 476.119,-- inkl. 2 Carports
Extras belagsfertig: Estrich, Fußbodenheizung, Kamin, elektrische Rollläden, Eingangsüberdachung, Außenabstellraum u.v.m.
In der schlüsselfertigen Variante sind zusätzlich Bodenbeläge, Türen, Fliesen, Sanitärausstattung und Malerarbeiten enthalten.
Ihre Vorteile:
✓ Kärntner Qualitätsbau solide Ziegelmassivbauweise
✓ Übergabe: Sommer 2026
✓ Anschlussgebühren für Kanal, Wasser und Strom bereits inkludiert
✓ Persönliche Mitgestaltung möglich jetzt noch Ihre Wünsche einbringen!
HWB: 37 kWh/m²a
fGEE: 0,65
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
BAOAB-Fakten im Überblick:
- ca. 116,70 m² Wohnnutzfläche
- 43,39 m² Gartenfläche + 14,14 m² überdachte Terrasse
- 2 Carport-Stellplätze im Kaufpreis enthalten
- Außenbereiche inkl. Pflasterung, Asphaltierung und Zaun bereits im Preis inkludiert
- Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kamin (belagsfertig bereits inkludiert)
- Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Vorbereitung für Photovoltaik & Wallbox beim Carport
- Außenhülle komplett fertiggestellt bei Übergabe
Ausbaustufe wählbar:
- Belagsfertig um Euro 442.619,-- inkl. 2 Carports
- Schlüsselfertig um Euro 476.119,-- inkl. 2 Carports
Extras belagsfertig: Estrich, Fußbodenheizung, Kamin, elektrische Rollläden, Eingangsüberdachung, Außenabstellraum u.v.m.
In der schlüsselfertigen Variante sind zusätzlich Bodenbeläge, Türen, Fliesen, Sanitärausstattung und Malerarbeiten enthalten.
Ihre Vorteile:
✓ Kärntner Qualitätsbau solide Ziegelmassivbauweise
✓ Übergabe: Sommer 2026
✓ Anschlussgebühren für Kanal, Wasser und Strom bereits inkludiert
✓ Persönliche Mitgestaltung möglich jetzt noch Ihre Wünsche einbringen!
HWB: 37 kWh/m²a
fGEE: 0,65
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Anfragen
Anbieter:in
Dominik R. J. Graf
Mag. Dominik R. J. Graf GmbH / BAOAB-IMMOBILIEN