Wunderschöne ruhig gelegene Wohnung mit Balkon Nähe Sonnwendviertel

Vermiete eine entzückende, ruhige, helle, gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in der Quellenstraße in 1100 Wien mit Balkon im 2. Stock mit Lift, hofseitig mit Baumbestand.

Das ganze Haus wurde vor ein paar Jahren renoviert.

Der Boden ist ein hochwertiger Eichenparkett, es gibt auch eine Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Liebherr.

Der neue Hauptbahnhof und das nette Sonnwendviertel sind in Gehdistanz, die U1 ist in 5 min erreichbar, ebenso die Straßenbahn.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Verfügbar ab 20. August 2025, Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Provisionsfrei, privat, befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Energieausweis: HWB - 34 kWh/m2

Die Betriebskosten beinhalten die Heizkosten. Extra sind wie üblich Strom, Telekabel, Internet und eine Haushaltversicherung zu bezahlen.

Lage:

Nähe Hauptbahnhof und Sonnwendviertel, U1 und Straßenbahn in unmittelbarer Umgebung

Sonstiges:

Balkon in ruhigen Innenhof, helle Wohnung, die Wohnung wird gegen eine Ablöse oder Möbelmiete teilmöbliert vermietet.