Großzügige 2 Zimmerwohnung am Roten Hof!

Großzügige 2 Zimmerwohnung in Josefstädter Bestlage

Dieses repräsentative Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der Nähe der Piaristengasse.
Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage des Objekts bieten sich zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch der nahegelegene Volksgarten am Burgring ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die traumhafte Wohnung selbst befindet sich in einer besonders begehrten Lage inmitten der Josefstadt und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Vorzimmer mit praktischem Einbaukasten sowie über einen Abstellraum.

Ausstattung:

• voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC.
• Die Wohnräume sind mit Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfiest.

Ein Lift und Kellerabteil sind im Haus vorhanden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn-Linie U2, U3 Station Volkstheater
• Buslinie 13A, 48A
• Straßenbahnlinie 46

zzgl. Heizung/Warmwasser EUR 232,15,- + USt. EUR 46,43,- = Brutto EUR 278,58

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}