ZWEIFAMILIENHAUS IN ALBRECHTSBERG/LOOSDORF

Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in ruhiger

Siedlungslage bei Loosdorf - Ideal für zwei Generationen

Die Immobilie befindet sich auf einem sonnigen Grundstück

mit ca. 746 m² Fläche und verfügt über einen liebevoll bepflanzten Garten mit Pavillon, Terrasse und Balkon

Eckdaten:

• Baujahr: ca.1980
• Obergeschoss Ausbau 1994
• Wohnfläche gesamt: ca. 210 m²
• Erdgeschoss: ca. 112 m²
• Obergeschoss: ca. 99 m²
• Keller (vollunterkellert): ca. 114 m²
• Grundstücksfläche: ca. 746 m²
• Bauweise: Ytong-Ziegel, kein Vollwärmeschutz
• Bauklasse I+II - offene Bauweise
• Dach: Eternit, Dachboden und Dachschrägen gedämmt
• Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster (Originalbestand)
• das Haus ist noch bewohnt, beziehbar bis spätestens 1.10.2025 oder nach Absprache
• Energieausweis HWB 147 - D; fGEE 1,90 - D - gültig bis 15.05.2035

Gas-Zentralheizung (ca. BJ 2013) - wahlweise auch Holzheizung möglich

In jeder Wohneinheit befindet sich ein zusätzlicher Kachelofen

Strom- und Wasseranschluss pro Etage trennbar

Anbotspreis: € 355.000,- inkl. Wohnbauförderung ( ca. € 6.000,- ), kann selbstverständlich sofort zurückbezahlt werden

Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft  präsentieren zu dürfen.

EXKLUSIVER VERTRIEB:

RAIFFEISEN IMMOBILIEN

KARIN PLESIUTSCHNIG

0664/60 517 517 63

karin.plesiutschnig@riv.at

Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.