Exklusive Penthouse-Terrassenwohnung - Pörtschach Zentrum - inkl. 2 Tiefgaragenplätzen, Seezugang und Bootsboje

Die exklusive Penthouse-Terrassenwohnung liegt direkt im Zentrum von Pörtschach am Wörthersee und ist die Top-Wohnung des Projektes "Anima Mea".

Das luxuriöse Objekt liegt im 3. Obergeschoss des 2020 neu errichteten Hauses und ist bequem, barrierefrei mit dem Lift zu erreichen.

Die hochwertige Bauausführung, sowie die exklusiven Materialien im Innenbereich geben dieser besonderen Wohnung ihren besonderen und exklusiven Stil.

Die repräsentative, gut geschnittene, helle und ruhige Wohnung ist nach Süden zum Wörthersee (Blickrichtung Pyramidenkogel) ausgerichtet und gliedert sich wie folgt:

• Eingangsbereich/Flur 22,69m²
• Abstellraum (für Waschmaschine und Trockner) 2,79m²
• Masterbad 10,94m²
• Gästebad 3,96m²
• WC 1,48m²
• Zimmer mit SR 18,57m²
• Zimmer 16,48m²
• offener Wohn- & Essbereich mit hochwertiger offener Einbauküche 47,54m²
• Terrasse (teilweise überdacht inkl. Sonnenschutz) 71,25m²
• Freifläche für extensive Begrünung 14,31m²

Die Wohnung wird durch ein geräumiges, trockenes Kellerabteil (4,48m²), sowie in der Tiefgarage durch 2 PKW-Stellplätze inkl. eigener E-Ladestation ergänzt.

Kellerabteil und PKW-Stellplätze sind natürlich ebenfalls bequem mit dem Lift erreichbar.

Auch das Badevergnügen kommt nicht zu kurz.

Den Wohnungsbesitzern steht im Ort ein eigener Seezugang inkl. Umkleidegarderoben, WC, Liegewiese und Steg zur Verfügung.

Zur gegenständlichen Wohnung besteht überdies ein eigener Vertrag über eine Boots-Boje direkt vor dem Badesteg.

Der Seegrund ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. Gegenüber dem Seegrundstück stehen ausreichend öffentliche, gebührenpflichtige PKW-Parkplätze zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, um Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich präsentieren zu dürfen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m
Straßenbahn <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}