3291 Gaming / Kienberg

Eigentumswohnung mit Garten in absoluter Ruhelage im Alpenvorland

Kaufpreis: € 120.000

Wohnfläche: 72 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 95
Heizkosten brutto: € 135
Heizkosten netto: € 135
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 266,5
Kaufpreis: € 120.000
Kaufpreis brutto: € 120.000
Ust: € 36,5

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Flächen

Grundfläche: 934 m²
Wohnfläche: 72 m²

Wohnungsfläche: 72 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung

Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

Terrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.17
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F
Befeuerungsart: Öl

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: F
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 248

Beschreibung

Eigentumswohnung in traumhaft schöner Einzellage im Alpenvorland (Kienberg/Gaming)

Verkauft wird eine 72 m2 große Eigentumswohnung (in Pazifizierung) in einen in absoluter Einzel- und Ruhelage im Jahr 1975 errichteten Wohnhaus (komplettes 1 Obergeschoß) mit Garagenplatz für einen PKW, großer südseitiger Terrasse und Gartennutzung eines 934 m2 großen angrenzenden Grundstückes.

Raumkonzept: Stiegenhaus, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Speis, Bad und WC.

Voll möbliert.
Das Mobiliar (älter aber gepflegt) wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Wohngebäude weist die Widmung "erhaltungswürdige Gebäude im Grünland" aus und ist über eine kurze Privatstrasse entlang der Großen Erlauf erreichbar.

Der Blick vom Balkon in südlicher Richtung zeigt die malerische Bergwelt des Alpenvorlandes

Kaufpreis: € 120.000,--

Lage:
Der nächste Hauptort ist Gaming (Karthause und Universitätsstandort) in relativer Nähe die Voralpenschigebiete Ötscher und Hochkar, der Lunzer See, das Gesäuse und Mariazell.