2486 Landegg, Pottendorf

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - POTTENDORF-Landegg - Top renovierte 3 Zimmer mit Loggia!

Kaufpreis: € 269.000

Wohnfläche: 78 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 159,7
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 266,39
Sonstige Kosten netto: € 90,72
Kaufpreis: € 269.000
Kaufpreis brutto: € 269.000
Ust: € 15,97

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 7 m²
Wohnfläche: 78 m²

Wohnungsfläche: 78 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: Sofort

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse, Loggia

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheKabelanschlussKellerKlimatisiertLoggiaParkettbodenTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.19
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 53.9

Beschreibung

POTTENDORF-LANDEGG - Top renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Neu am Markt! Zum Verkauf steht ab sofort eine 2023 von Grund auf neu sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock einer kleinen, bereits thermisch sanierten, Wohnhausanlage im Zentrum von Landegg. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, einem Elternschlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer mit Ausgang auf die gartenseitige Loggia, einer Komplettküche, einem Duschbad, einer extra Toilette sowie einem Abstellraum der zum Waschraum (Waschmaschine und Trockner) umgebaut wurde.

Hier eine kurze Beschreibung:

Fußbodenheizung mit neuer Vaillant-Gas-Brennwerttherme über Mobiltelefon steuerbar
Überall Zwischendecken mit Spots sowie im Wohnraum zusätzliche indirekte und farblich adaptive Beleuchtung
Echtholzparkettböden und Feinsteinzeug
Fenster und Balkontüre dreifach verglast mit elektrischen Außenrollos und Insektenschutzgitter
5,5 KW Klimaanlage über Mobiltelefon steuerbar (Splitgerät am Balkon)
Komplette DAN-Küche mit allen Einbaugeräten von Samsung (Induktionskochfeld)
Westloggia mit elektrischer Markise
Komplette Bad mit moderner, eben zu begehender Dusche, integrierter Radio mit Lautsprecher, Hans GROHE Armaturen
Türspion mit Videofunktion
Einbausafe
Hochwertiges Stecker- und Schaltermaterial mit Glasrahmen
Kellerabteil mit 7 m² und Stromanschluss
Allgemeiner Fahrradabstellraum

Insgesamt eine perfekt geschnittene Wohnung mit allen Extras und vor Übergabe an den/die neuen Eigentümer wird auch nochmals frisch ausgemalen. Falls vom Käufer gewünscht, kann mit dem derzeitigen Eigentümer auch noch ein Mietvertrag auf 1-2 Jahre geschlossen werden.

Weitere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage!

Herzlichst Ihr

C.CHROMECEK ... forliving.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}