Erlachgasse 96: Sonnige 2 Zimmerwohnung plus Wohnküche - Balkon/Loggia - Gute Verkehrsanbindung

Das mit Fördermitteln der Stadt Wien revitalisierte Wohnhaus befindet sich im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirkes unmittelbar bei der U1 Station Keplerplatz in verkehrstechnisch idealer Lage.

Diese generalsanierte 2-Zimmerwohnung plus Wohnküche und Freifläche weist eine Wohnfläche von 74,95 m² auf und befindet sich im 3. Liftstock. Die 3,11 m² Loggia sowie der 3,06 m² großen Balkon bieten eine feine kleine Außenfläche, genanntes "Balkonien". Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für behagliches Wohnklima und atmosphärisches Wohnen. Der Holzboden in den Wohnräumen ist nach wie vor ein gefragter Klassiker. Die Liegenschaft ist an die Fernwärme Wien angeschlossen daher wird der Energievertrag direkt mit dem Anbieter abgeschlossen. Die Verbrauchskosten von Warmwasser, Heizung und Strom sind dem Mietpreis noch hinzuzurechnen.

Raumaufteilung 

-Vorraum
-2 Zimmer
-Wohnküche
-Küchenzeile inkl. Geräte (Geschirrspüler, Backrohr, Herdplatte) - Ablöse € 1.500,-
-Duschbad
-WC

Ausstattung:
-Kunststoff-Isolierglasfenster
-Fernwärme
-Holzboden in den Räumen
-Nassräume verfliest
-Sicherheitstüre
-Gegensprechanlage
-elektrische Außenrollos

Am Viktor-Adler-Markt herrscht buntes Treiben. Es lohnt sich, dieses Abenteuer auf sich zu nehmen denn dieser Straßenmarkt steht sinnbildlich für die "Wiener Lebenskultur". 

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie: U1 - Station Reumannplatz
Straßenbahnlinie:11, 0
Buslinie: 14A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.