DG-Traum in Schwarzindien mit Mondsee-Blick

Die Dachgeschosswohnung in St. Lorenz bei Mondsee erstreckt sich über 172m² und beeindruckt mit einem atemberaubenden Seeblick sowie einer einzigartigen Split-Level-Bauweise. Die offene Raumgestaltung mit hohen Decken und großen Panoramafenstern schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur separaten Küche, die über einen praktischen Abstellraum verfügt. Von hier gelangt man auch auf die ca. 16m² große Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf den See bietet. Zwei großzügige Schlafzimmer sowie eine Galerie, die flexibel als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein kleines Büro, sowie zwei Badezimmer. Das erste Badezimmer ist ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Handwaschbecken und Dusche, während das zweite Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumkonzept ab. Die begehrte Lage im Salzkammergut bieten ein stilvolles und komfortables Wohngefühl in einer der attraktivsten Regionen Österreichs.

Lage:
Das Objekt besticht durch ihre idyllische Lage in St. Lorenz am Mondsee. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, bietet die Wohnung einen herrlichen Blick auf die Hügel und die malerische Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und gemütliche Gasthäuser sind in der Umgebung zu finden und laden zum Genießen ein. Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt befinden sich das Kulturgut Höribach mit seinen kulturellen Veranstaltungen. Die Region bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Freizeitangebot: Im Sommer stehen Schwimmen, Wandern, Radfahren und Mountainbiken zur Verfügung, während mehrere erstklassige Golfplätze in der Umgebung für sportliche Abwechslung sorgen. Im Winter sind attraktive Skigebiete in nur 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar und garantieren perfekte Bedingungen für Wintersportfreunde.

Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: Dachgeschoss
Heizung: Elektro-Heizung
Küche: ja
Terrasse: ja
Kamin: ja
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.

Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.