Betriebsliegenschaft | Lager, Produktion und Büro, verkehrsgünstig & zentral gelegen in Herzogenburg

Dieses großzügige Gewerbegrundstück in der Industriestraße 7, Herzogenburg, bietet eine exzellente Möglichkeit für Unternehmen, die nach einem strategisch günstigen Standort in Niederösterreich suchen. Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und ist ideal für diverse gewerbliche Nutzungen geeignet, sei es als Produktionsstätte, Lagerfläche oder als Standort für Logistikunternehmen.

Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist die Liegenschaft sowohl für Lieferanten als auch für Kunden sehr gut erreichbar.

Heiz- & Stromkosten: € 1,20/m²/Monat
Miete/Monat/netto: 4,50 €/m²


HIGHLIGHTS
- Photovoltaikanlage (500 kWp)
- mind. 4-6 Rampen
- bis zu 8,00 m BUK
- Sprinkler und BMA
- Außenflächen und Parkplätze erhältlich

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar (ca. 1 Minute) an der Abfahrt S33 Herzogenburg Süd und ist 10 Autominuten von St. Pölten entfernt.

DISTANZEN
- St. Pölten: 12 km
- Wien: 70 km
- Linz: 136 km
- Bratislava: 158 km
- Brünn: 177 km
- Graz: 256 km
- Prag: 270 km
- Budapest: 321 km
- Zagreb: 430 km
- Ljubljana: 440 km

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.