Einzigartige Landvilla mit Salzwasserpool und großzügigem Garten

Im Herzen des Mostviertels - in der Marktgemeinde Gresten im Bezirk Scheibbs, situiert in einem großzügigen Garten zum angrenzenden Wald mit kleinem Bachlauf - sucht diese einzigartige Landvilla mit Salzwasserpool neue Eigentümer. Leben in der Natur mit dem Luxus der Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - ein Ort, an dem Sie Ihre persönlichen Träume verwirklichen können.

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein gemütliches Zuhause für eine große Familie mit der Möglichkeit auch ein Home Office einzurichten.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen.

Durch eine überdachte Veranda mit Säulen und Rundbögen betritt man den geräumigen Eingangsbereich mit Schuhraum, der in das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem weitläufigen Garten führt - der südseitig gelegene Pool wartet schon auf den Saisonstart. Weiters befinden sich noch ein zusätzliches Zimmer sowie das Bad, ein Abstellraum und ein Heizraum auf dieser Wohnfläche.

Auf der oberen Etage sind zwei (Schlaf-)zimmer sowie ein weiteres großzügiges Wohnzimmer und ein Arbeitsraum untergebracht - ebenfalls noch ein zweites Bad und eine separate Toilette. Im Zuge eines Zubaus wurden in diesem Geschoss auch noch zwei Balkone errichtet.

Das Dachgeschoss bietet viel Platz für Stauraum. Derzeit sind zahlreiche Regale und Kästen vorhanden.

Im Nebengebäude der Liegenschaft sind weitere Räumlichkeiten untergebracht:

• Poolhaus
• Werkstatt
• Lagerraum

Ein Garagenplatz und zwei weitere Stellplätze sowie ein möglicher Platz für ein Carport und weitere Abstellmöglichkeiten in der langen Einfahrt runden das Angebot ab.

Die derzeitigen monatlichen Kosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfall- und Seuchenabgabe) belaufen sich auf brutto EUR 126,28.

Für ein ausführliches Exposé mit detaillierterer Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
ALLGEMEINES
Dieses vielseitige Anwesen in der Marktgemeinde Gresten im Bezirk Scheibbs bietet eine idyllische Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur fußläufigen Infrastruktur des Ortskernes. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Lebensstil und naturnaher Umgebung.

FREIZEIT & SPORT
Wunderschöne Wanderrouten in unmittelbarer Umgebung laden zu aktivem Naturerleben für die ganze Familie ein. Für sportliche Aktivitäten erstreckt sich das Angebot von Tennis- und Fußballplätzen, über einen Reitstall bis zum Freizeitzentrum Voralpenbad und zur Saunaoase Gresten. Auch Kulturinteressierte finden zahlreiche Angebote in der Veranstaltungshalle und genießen Aufführungen der örtlichen Theatergruppen, der Ortskapelle sowie des Blasorchesters. Kinder freuen sich über die erlebnisreichen Spielplätze und die Hunde über artgerechte Parcours.
Beliebte Ausflugsziele sind Gaming/Lackenhof, Göstling/Hochkar, Lunz am See, Reinsberg (Natur- und Burgarena), Scheibbs, Sonntagberg, Waidhofen an der Ybbs und Ybbsitz.

GASTRONOMIE
Ein regionales Gasthaus, eine Pizzeria, eine Bäckerei und ein Caféhaus bieten gemütliches Ambiente und heißen ihre Gäste herzlich willkommen.

INFRASTRUKTUR
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
Weitere Städte erreichen Sie mit dem Pkw in:
14 km (11 min) Scheibbs
22 km (18 min)  Waidhofen / Ybbs
25 km (21 min) Wieselburg
25 km (26 min) Amstetten
Ebenfalls erreichen Sie diese Destinationen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.